Решили проблему с пересечением границ — закрыли вопрос с прямой линии губернатора.
Решили проблему с пересечением границ — закрыли вопрос с прямой линии губернатора. Совместно с комитетом по дорожному хозяйству, кадастровым инженером и Росреестром нам удалось урегулировать ситуацию с пересечением границ земельных участков в Суховском сельском поселении Кировского района. ❓В чём была проблема: ГБУ «Ленавтодор» в рамках своих полномочий проводило работы по регистрации прав на региональные автомобильные дороги и земельные участки под полосами отвода. Такая работа была выполнена и в отношении дороги регионального значения «Кобона–Леднево–Черное». Для дорог, построенных до 1974 года, ширина полосы отвода составляет 19 метров. При формировании земельного участка под полосой отвода учитывались именно эти нормативы. В результате границы наложились на частный земельный участок — в полосу отвода попали жилой дом, хозяйственные постройки и ограждение. На прямую линию губернатора поступил звонок с просьбой решить эту проблему, и мы взялись за дело: ✅ Оказали содействие в подготовке заявления о согласовании границ частного участка относительно границ региональной дороги для направления в комитет по дорожному хозяйству. К заявлению приложили картографические материалы 1999 года из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства — они подтвердили, что исторически сложившиеся границы участка существуют более 15 лет. ✅ Кадастровый инженер подготовил межевой план: участок поставили на учет как ранее учтенный и одновременно скорректировали местоположение границ полосы отвода дороги. ✅ Комитет по дорожному хозяйству согласовал местоположение границ земельного участка. ✅ Росреестр внес изменения в ЕГРН — вопрос полностью урегулирован. Такая ситуация возникла из за отсутствия актуальных сведений о земельном участке собственника в ЕГРН. На этом примере особенно хорошо видно: уточнение границ — не формальность, а реальная защита ваших прав. Оно позволяет свободно распоряжаться участком и избегать спорных ситуаций в будущем. Подробнее о том, как уточнить границы, рассказывали здесь.