Об НДФЛ при продаже жилого помещения, если налогоплательщиком (членами его семьи) приоб... — 29 июня 2026 г. в 09:10:02.514
Об НДФЛ при продаже жилого помещения, если налогоплательщиком (членами его семьи) приобретено иное жилое помещение Для целей соблюдения условия, установленного абзацем третьим пункта 2.1 статьи 217.1 НК РФ, новое жилое помещение должно быть приобретено по договору купли-продажи (мены), либо в соответствии с договором участия в долевом строительстве (договором инвестирования долевого строительства или другим договором, связанным с долевым строительством), договором об участии в жилищно-строительном кооперативе. В этой связи при одновременном соблюдении также всех иных условий, установленных пунктом 2.1 статьи 217.1 НК РФ, доход от продажи жилого помещения освобождается от налогообложения налогом на доходы физических лиц. Если установленные пунктом 2.1 статьи 217.1 НК РФ условия не соблюдаются, доход от продажи жилого помещения подлежит налогообложению в установленном порядке. Одновременно обращаем внимание, что в соответствии с пунктом 1 статьи 54.1 НК РФ не допускается уменьшение налогоплательщиком налоговой базы и (или) суммы подлежащего уплате налога в результате искажения сведений о фактах хозяйственной жизни (совокупности таких фактов), об объектах налогообложения, подлежащих отражению в налоговом и (или) бухгалтерском учете либо налоговой отчетности налогоплательщика. Также обращаем внимание, что согласно пункту 2 статьи 54.1 НК РФ при отсутствии обстоятельств, предусмотренных пунктом 1 данной статьи, по имевшим место сделкам (операциям) налогоплательщик вправе уменьшить налоговую базу и (или) сумму подлежащего уплате налога в соответствии с правилами соответствующей главы части второй Кодекса при соблюдении одновременно следующих условий: 1) основной целью совершения сделки (операции) не являются неуплата (неполная уплата) и (или) зачет (возврат) суммы налога; 2) обязательство по сделке (операции) исполнено лицом, являющимся стороной договора, заключенного с налогоплательщиком, и (или) лицом, которому обязательство по исполнению сделки (операции) передано по договору или закону. Источник: Письмо Минфина России от 03.04.2026 № 03-04-05/27831. @persontaxes