Резкие перемены на ипотечном рынке: с 1 апреля – только официальные доходы! — 24 марта 2026 г. в 12:53:59.796
Резкие перемены на ипотечном рынке: с 1 апреля – только официальные доходы! С 1 апреля 2026 года в России вступают в силу новые, существенные изменения правил выдачи ипотеки. Центральный банк вводит запрет на учет «серых доходов» при оценке заемщиков. Теперь в расчет платежеспособности будет приниматься исключительно официальная заработная плата, подтвержденная через ФНС или «Госуслуги». Эти нововведения могут создать значительные трудности для множества потенциальных ипотечных заемщиков. Новый уровень контроля: банки оценят и доходы, и расходы Дополнительно, начиная с 1 марта 2026 года, банки получают возможность анализировать не только доходы, но и фактические расходы клиентов. Если систематические траты заемщика по картам превышают его официально подтвержденный доход, это станет основанием для включения в «черный список» и автоматического отказа в получении кредита. Ипотека уже одобрена: что нужно знать ⁉️ Для тех, кто уже успел получить одобрение по ипотеке, банки настоятельно рекомендуют завершить сделку до 25 марта 2026 года. Это связано с тем, что до указанной даты действуют старые правила. Стандартный срок одобрения ипотеки составляет 30 дней, и если одобрение получено в середине марта, есть риск, что к моменту выхода на сделку (после 1 апреля) банк будет вынужден пересмотреть заявку по новым, более строгим требованиям. Как неизбежность- рынок новостроек существенно просядет , так как большинство сделок проходят с участием семейной ипотеки🤷♀️ Ну что, судя по всему, теперь ждём дифференцированные ставки и покупку только в регионе, где прописка😳