Как коммунальные организации хитрят, чтобы обойти срок исковой давности по долгам за ЖКУ — 24 августа 2026 г. в 15:53:01.485
Как коммунальные организации хитрят, чтобы обойти срок исковой давности по долгам за ЖКУ В интернете можно прочесть множество статей о том, как легко избавиться от части коммунальных долгов. Если коммунальщики подали в суд — достаточно лишь заявить о пропуске срока исковой давности по части долга, образовавшегося за пределами 3 последних лет. Однако юристы управляющий компаний и ресурсоснабжающих организаций давно знают все эти сроки лучше вас и используют иные лазейки в законах. Разбираемся подробнее. В чем хитрость? Предположим, когда-то человек не платил за ЖКУ и накопил долг. Потом начал снова платить, но старый долг никуда не делся. Чтобы не пропустить срок исковой давности, коммунальная компания начинает засчитывать новые платежи в счет старой задолженности, а не в счет текущей оплаты ЖКУ. Таким образом старый долг гасится, а новый растет. Так может продолжаться очень долго, задолженность просто будет обновляться, но не будет погашена и не будет списана по сроку давности. А плательщик даже ничего не заметит. И в суде у коммунальщиков все будет законно — по документам такой человек будет «вечным должником» с постоянно образующейся новой задолженностью, не выходящей за срок исковой давности. Что делать? Если человек попал в такую ситуацию, он может требовать у УК или ресурсоснабжающей организации перерасчета задолженности, а также учета вносимых платежей за текущий период, а не за прошлые периоды. Сейчас действуют такие правила: 1) При оплате услуг ЖКУ платеж учитывается именно в тот период, который указан в квитанции. 2) Если период не указан, плательщик вправе сам указать его. 3) Если период не был указан и не был выбран плательщиком, платеж учитывается в счет периода, срок исковой давности по которому еще не истек (п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22). Но коммунальные организации часто «забывают» об этих условиях. Однако плательщик вправе требовать перерасчета задолженности, после которого старый долг будет фактически «списан» (взыскать его в суде уже не выйдет), а новый долг — закрыт частично или полностью за счет новых платежей. Если коммунальная организация отказывает в перерасчете, этого можно требовать через суд. 🤗 Подписаться