Зоны затопления и подтопления: новые риски для владельцев участков в близи рек и водоемов. — 18 августа 2026 г. в 04:19:06.201
Зоны затопления и подтопления: новые риски для владельцев участков в близи рек и водоемов. С 4 августа 2026 года Водный кодекс РФ статьей 67.1 запретил строительство капитальных объектов в зонах затопления и подтопления. Что это значит для дачников и владельцев участков? Здесь самое интересное. Закон запрещает новое строительство, но он не имеет обратной силы. То есть дома, которые уже стоят и зарегистрированы, никто сносить не будет. Их статус не меняется. А вот будущее новых построек на таких участках - под вопросом. Запрет распространяется на все объекты капитального строительства, включая те, что создаются в рамках «дачной амнистии», если нет инженерной защиты территории. Что делать, если дом уже построен, но зарегистрировать его не успели? В таких ситуациях важно обратиться к специалистам, которые знают тонкости законов и могут подготовить технический план, который обоснует необходимость регистрации прав на постройки. Как проверить наличие зоны затопления и подтопления на вашем участке? На карту НСПД уже добавлены зоны затопления и подтопления. Увидеть их покрытие на территории вашего региона можно в разделе: Тематический набор по умолчанию в слое «ЗОУИТ природных территорий». 👉В карусели визуально можно увидеть, как настроить карту НСПД с такой зоной. Важное значение теперь имеет дата внесения зоны затопления и подтопления в ЕГРН. От этого зависит зарегистрируют ваш дом или нет. Где в Омске зоны подтопления? Расстояние до воды - не главное. Зоны устанавливаются официально и вносятся в ЕГРН. По данным на 2026 год в Омской области установлено уже 48 зон затопления и 30 зон подтопления. В Омске зоны затопления установлены на территориях, прилегающих к реке Иртыш и реке Омь, к озерам: Большое, Соленое, Круглое, Моховое, Чередовое. СНТ, которые уже столкнулись с этой проблемой: «Маяк-2», «Шинник- 1», «Тепличный-2 филиал 4», Тепличный-3 и многие другие. В районах Омской области вдоль реки Иртыш зоны затопления и подтопления затронули населенные пункты: Исилькуль, Называевск, Тара, Большеречье, Муромцево, Черлак, Усть-Ишим. Что делать? Если у вас или у ваших знакомых есть участок, который может попасть в зону риска, проверьте свободен ли он от зоны затопления и подтопления или обратитесь на консультацию к специалистам ООО «Правовой кадастр». Также можно запросить ПОЛНУЮ выписку из ЕГРН об объекте недвижимости через МФЦ или Госуслуги в разделе: Предоставление сведений из ЕГРН. В ней будет указано, есть ли ограничения. ВАЖНО: сведения о ЗОУИТ будут отражены только в платной выписке из ЕГРН. Запросить бесплатную он-лайн выписку на Госуслугах не достаточно. Не откладывайте регистрацию прав вашей построенной недвижимости. Если у вас есть построенный дом, который ещё не оформлен, лучше сделать это сейчас. Шансы на успешную регистрацию выше у тех, кто позаботился о документах заранее. Если вы только планируете строительство дома, то лучше выбрать для этого земельный участок, на котором нет обременений зонами затопления и подтопления. Чем раньше вы проверите статус своего участка, тем спокойнее вам будет за вашу недвижимость. ✅Узнать, находится ли ваш участок в зоне подтопления, или получить консультацию по безопасному размещению дома на проблемной территории, обращайтесь в компанию «Правовой кадастр». Адрес: г. Омск, ул. Ипподромная, 37, тел. +7-905-940-50-20. #зоназатопления #зонаподтопления #зоуит #проверкаучастка #запретстроительства