🏢 Интересный лот на Ленинградском шоссе, Москва — 9 августа 2026 г. в 15:35:21.611
🏢 Интересный лот на Ленинградском шоссе, Москва Сегодня разбираем коммерческую недвижимость в сильной локации — нежилое помещение площадью 172,7 м² по адресу: Ленинградское ш., д. 47. 📍 Локация сама по себе заслуживает внимания: Москва, Ленинградское шоссе — интересная точка для коммерческой недвижимости. 💰 Стартовая цена: 20,96 млн ₽ 📐 Площадь: 172,7 м² 🔨 Шаг аукциона: 2,10 млн ₽ 💳 Задаток: 2,10 млн ₽ 📊 Оценка по ЕФРСБ: 29,95 млн ₽ 🏷 Кадастровая стоимость: 23,29 млн ₽ Что особенно интересно — старт получается примерно 121 тыс. ₽ за м², при этом оценка ЕФРСБ соответствует примерно 173 тыс. ₽ за м². То есть на старте есть потенциальный разрыв относительно оценки порядка 9 млн ₽. Конечно, это не означает автоматическую прибыль — перед участием обязательно нужно проверить назначение помещения, состояние, обременения, фактическое использование и документы по лоту. 📋 Все важные документы и дополнительная информация по лоту доступны по подписке Pro — всего 499 ₽ в месяц или 4 999 ₽ в год. 🔥 Почему лот стоит изучить: — Москва и Ленинградское шоссе; — коммерческая недвижимость площадью почти 173 м²; — понятный формат для собственного бизнеса или инвестиционной стратегии; — стартовая цена ниже оценки ЕФРСБ и кадастровой стоимости. 🔎 Лот: https://lotscan.ru/lot/97801910-7ff6-433b-bc4d-5379db40f2dc