История одной сделки
История одной сделки Покупка с застройщиком VS работа с экспертом: разница в 1,4 млн за 12 месяцев В декабре 2024 года ко мне обратился давний подписчик канала. Хотел вложить средства в недвижимость. Нужно две студии по семейной ипотеке, чтобы сдавать в аренду, а потом детям оставить. Дело происходило в конце 24-начале 25 годов. Тогда еще было можно взять две квартиры по льготной ставке. Обожаю клиентов - инвесторов 😊 Так как специализируюсь на инвестициях — более 15 лет в теме👌 1️⃣ Предложила 5-й Заречный — один из самых востребованных и перспективных районов. Нашла студию в ЖК «Космо» с подземным паркингом за 50 тысяч (по сути, в подарок). Уже в январе 2025 года оформили студию за 4 274 000 ₽. 2️⃣ В той же локации подобрала и вторую студию, но у другого застройщика. Но тут клиент увидел рекламу ещё одного проекта, связался с менеджером застройщика и.... Не смотря на все нюансы, о которых я предупреждала, клиент все же взял студию, которую предложил отдел продаж застройщика. Спустя год клиент снова связался со мной по поводу страхования жизни и имущества по квартирам. Проанализировала цены на квартиры. 🔹 Студия в «Космо», купленная со мной, выросла в цене на 1,4 млн. И паркинги в подарок уже никто не даёт. Здесь стоимость будет только расти и спрос на аренду стабильно высокий. У второй квартиры перспективы не такие классные: нюансы никуда не делись, а цена даже упала на 200 т.р. 🤯 Почему так вышло? Независимый эксперт смотрит на рынок целиком, а не со стороны одного застройщика. Я выбрала локацию, которая год назад уже показывала рост, а сейчас — подтвердила динамику. Я видела, какие объекты реально растут в цене, а где «скидка» — просто маркетинг, за которым стоят неликвидные метры, шумные соседи и обещания, которые никто не подписывал. И главное — я не продаю одну квартиру любой ценой. Моя задача, чтобы через год вы увидели реальную прибыль и возможности роста ❤️ - эксперту за отличный подбор 😉