Что это за права?
Что это за права? Ранее возникшее право — это право на недвижимость (дом, квартиру, земельный участок), которое появилось до 31 января 1998 года. Именно тогда вступил в силу закон № 122-ФЗ, который ввёл обязательную государственную регистрацию прав в ЕГРН. Подтвердить такое право могут старые документы: договор купли-продажи, приватизации, свидетельство, государственный акт, выписка из похозяйственной книги, свидетельство о праве на наследство или вступившее в силу решение суда. Важно: документ должен быть оформлен по правилам, которые действовали в то время. Иногда на старых договорах есть штамп БТИ или комитета по земельным ресурсам — это тоже подтверждение. ukgo.su +3 Регистрация таких прав добровольна. Но есть важный нюанс: если вы планируете продать, подарить, завещать, сдать в аренду или заложить объект, без записи в ЕГРН совершить сделку не получится. Также зарегистрированное право — это дополнительная защита: например, только с записью в реестре можно подать заявление, чтобы регистрацию любых сделок с вашим имуществом проводили только при вашем личном присутствии (защита от мошенников). Ещё это важно для получения компенсаций при стихийных бедствиях или при резервировании земель.