Дорогие таганрожцы!
Дорогие таганрожцы! Администрацией города Таганрога продолжается масштабная работа по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости. Речь идёт о недвижимости, права на которую возникли до появления нынешней системы государственной регистрации. В большинстве случаев владельцы такого имущества приобрели его в 90-е годы или ещё раньше — в тот период, когда права на объекты капитального строительства удостоверяли бюро технической инвентаризации (БТИ). Старые свидетельства, договоры, ордера хранятся в семейных архивах, но в современном Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о правах по этим объектам нет. Почему это важно именно сейчас? Регистрация прав в ЕГРН — не формальная процедура, а важнейший механизм правовой защиты имущественных прав граждан и организаций. Она обеспечивает: - защиту от мошенничества — никто не сможет незаконно распорядиться вашей собственностью; - возможность совершать сделки (купля-продажа, дарение, аренда, наследование); - право на получение компенсаций и мер государственной поддержки в случае чрезвычайных ситуаций (стихийных бедствий, техногенных аварий и т.д.). Именно последний пункт стал сегодня болезненно актуальным. К сожалению, жители города столкнулись с ситуацией, которую невозможно было предвидеть заранее, но к которой можно и нужно было подготовиться. С точки зрения закона, объекты недвижимости, права на которые в ЕГРН не зарегистрированы, находятся «вне правового поля». Важная деталь, о которой многие, возможно, не знают: за регистрацию права на объект недвижимости, возникшего до 31 января 1998 года, государственная пошлина не взимается, то есть процедура для владельцев таких объектов бесплатная. Собственникам необходимо в срок до 01.07.2026 зарегистрировать ранее возникшее право. Не зарегистрированные в собственность объекты без координат границ будут сняты с кадастрового учета. Дальнейшая регистрация прав на такие объекты повлечет за собой необходимость их постановки на кадастровый учет за счет средств собственника. Если правообладатель ранее учтенного объекта недвижимости не будет выявлен, Администрацией города Таганрога, в соответствии с законодательством, будет проведена работа по постановке таких объектов на бесхозяйный учет с последующей регистрацией права собственности муниципального образования «Город Таганрог». Проверить статус своей недвижимости можно на сайте Администрации города: https://tagancity.ru/vlast/imushchestvo/realizatsiya-federalnogo-zakona-518-fz/. Если Ваши объекты есть в перечнях, необходимо срочно зарегистрировать на них права. Заявление можно подать в любое отделение Многофункционального центра (МФЦ), телефон горячей линии: 8(8634) 34-40-00. Для получения дополнительной информации можно обратиться в Комитет по управлению имуществом г. Таганрога по тел. 8(8634) 61-36-92.