Какую недвижку купить, чтобы замучится ее продавать и передать внукам в наследство? Сту...
Какую недвижку купить, чтобы замучится ее продавать и передать внукам в наследство? Студию. Вообще студии придумали не потому, что это крутой формат для жизни. Их придумали, потому что застройщикам нужно было впихнуть квартиру в минимальный бюджет покупателя. Помните, как пакет молока был литр, потом стал 950 мл, потом 900? Вот со студиями произошло то же самое. Просто уменьшили не упаковку, а квартиру. Ну вот объясните мне, как можно жить на кухне? Ты на кухне ешь, работаешь, отдыхаешь, спишь. Привел девушку домой и вся романтика в двух шагах от унитаза и плиты. Студии покупают только потому, что они дешевые. Не потому, что это хороший формат. Попробуйте пожить в ней вдвоем хотя бы пару месяцев. Там даже нормально поругаться невозможно. Один психанул и ушел гулять. А теперь посмотрим на это как на инвестицию. Кто ваш арендатор? Человек, который хочет максимально сэкономить. Он никогда не будет платить вам дорого. Он просто уйдет в соседнюю студию. И вот тут начинается самое веселое. Студий на рынке дофига. Захотел сдавать за 30? Всегда найдется кто-то, кто сдаст такую же за 27. Захотел продать? То же самое. Пока рядом висят сотни одинаковых студий, побеждает не тот, у кого лучше квартира, а тот, кто сильнее скинул цену. Да, мы сами продаем студии. Потому что есть спрос. Но если спросить лично меня, я этот формат вообще не люблю. У меня у самого нет ни одной студии, я всегда покупаю минимум однушки Есть только одно исключение. Если студия находится прямо у моря или возле горнолыжного курорта. Там люди приезжают на неделю, переночевали и уехали. В этом случае она конкурирует не с квартирами, а с гостиничными номерами, и это уже совсем другая история. Но покупать студию в обычном спальном районе в надежде, что это крутая инвестиция... Ну такое. Я бы свои деньги туда точно не положил.