Мой взгляд на рынок Сочи прямо сейчас: почему готовое жильё вдруг стало выгоднее новост... — 20 августа 2026 г. в 10:41:00.971
Мой взгляд на рынок Сочи прямо сейчас: почему готовое жильё вдруг стало выгоднее новостройки Скажу прямо: рынок Сочи изменился. И именно сейчас можно взять то, о чём пару лет назад даже не мечтали. Продажи упали, активность снизилась. Но цены на новостройки не рухнули. Почему? Потому что строить начали совсем другое. Что происходит с новостройками Простых домов в Сочи почти не строят. Массовый сегмент ушёл. Вместо него — бизнес, премиум и элит. Застройщику выгодно строить дорогое: земля дорогая, а прибыль с дешёвого жилья смешная. Поэтому выходят проекты с бассейнами и SPA, красивыми лобби, премиальным сервисом и ценой от 800+ тысяч за м2 на старте продаж. А что со вторичкой А вот тут самое интересное. Сейчас попадаются срочные перепродажи от собственников и горячие предложения от инвесторов, которые выходят из проекта. И нередко готовая квартира в доме 3–7 лет стоит дешевле котлована. Мы видим это по сделкам каждый день. Вторичка в приличном доме — дешевле, чем новостройка. Разница может быть в миллионы. Единственный момент: это срочные варианты, и они продаются за пару дней, иногда — даже за пару часов. Сейчас — хороший момент присмотреться к таким объектам Это не значит, что надо хватать первое попавшееся. Но это значит, что рынок сейчас на стороне покупателя. Моё мнение Если у вас наличные — я бы сейчас смотрел на готовое жильё в первую очередь. Вторичка в Сочи в 2026-м — это реальная возможность купить хорошую вторичку в новом доме по выгодной цене. Написать в Мах Если ищите срочные и горячие варианты на вторичке, то для вас Подборка срочных вариантов