Распоряжение маткапитала на ипотеку. — 8 сентября 2026 г. в 07:00:04.081
Распоряжение маткапитала на ипотеку. Согласие банка на выделение долей детям не требуется. Даже если ипотека не выплачена, заключить соглашение о выделении долей членам семьи можно без согласия банка. Но жилье останется в залоге до полной выплаты долга. 📌 Основание: п. 3 ст. 7 Федерального закона № 102-ФЗ, введен Федеральным законом от 07.07.2025 № 195-ФЗ 🔹 В течение какого срока нужно выделить доли Не позднее 6 месяцев: ▪️ без ипотеки — после перечисления маткапитала продавцу жилья ▪️ при долевом строительстве — после подписания передаточного акта или другого документа о передаче жилья ▪️ с ипотекой — после полной выплаты кредита и снятия обременения При ипотеке доли можно выделить и раньше — до погашения кредита. Согласие банка для этого не требуется. Какие доли выделить детям Минимальный размер доли каждого ребенка рассчитывается пропорционально его доле маткапитала в общей стоимости жилья. По соглашению она может быть больше рассчитанного таким способом размера. Нужно ли согласие опеки на выделение долей- нет. Но если потом нужно продать жилье с долями несовершеннолетних детей, потребуется предварительное разрешение органа опеки. При принятии решения орган опеки проверит, не ухудшаются ли имущественные права детей. Нотариус не нужен — если детям выделяются доли, а оставшаяся часть жилья сохраняется в совместной собственности супругов. Нотариус нужен — если одновременно определяется отдельная доля каждого супруга, соглашение нужно удостоверить нотариально. https://max.ru/mama_62