☀️ ВАШ ЛЕТНИЙ ДОМ У ПОДНОЖИЯ ГОР: СКАЗКА В СТАНИЦЕ КАБАРДИНСКОЙ! ⛰️🌳 — 3 июля 2026 г. в 12:28:52.716
☀️ ВАШ ЛЕТНИЙ ДОМ У ПОДНОЖИЯ ГОР: СКАЗКА В СТАНИЦЕ КАБАРДИНСКОЙ! ⛰️🌳 Мечтаете о месте, где утро начинается с вида на горы, а воздух пропитан ароматом леса и спелого винограда? Это предложение для тех, кто ищет покой, уют и настоящую южную «ламповую» атмосферу! 🏡✨ 📍 ГДЕ МЫ НАХОДИМСЯ? Предгорье Главного Северо-Кавказского хребта, станица Кабардинская (Апшеронский район). Тихое, красивое и очень душевное место, где можно отдыхать от суеты и жить в своём ритме 🌿 🏠 О ДОМЕ И УЧАСТКЕ: Прочный кирпичный дом 1997 года постройки — для жизни, отдыха и дачного формата! ✅ Площадь: 72,4 кв. м, из них дом 46,5 кв. м + пристройка 25,9 кв. м ✅ Коммуникации: электричество, центральная вода + артезианская скважина 14 м + дополнительная цистерна для хранения воды ✅ Отопление: печное, в кухне тёплый потолок ✅ Для авто: навес и яма для ремонта ✅ Хозблок: сарай для хранения дров и инвентаря 🌿 УЧАСТОК 24 СОТКИ: Ровный, правильной формы, с собственным прудом и потрясающими видами на Северо-Кавказский горный хребет. В хорошую погоду видно даже плато Лаго-Наки 😍 На участке уже растут: 🍇 сортовой виноград 🍒 алыча 🌳 тутовник чёрный и белый 🌰 2 дерева грецкого ореха 🍎 яблоня и груша 🌸 АТМОСФЕРА И ОКРУЖЕНИЕ: Станица тупиковая — тихая, уютная, «ламповая». Соседи держат коров, коз, кур и другую живность, так что здесь легко найти домашние яйца, молоко, сыры, масло и другие натуральные продукты 🥛🧀 🦚 А ещё у соседей живут павлины, и иногда они залетают к нам в гости — ну совсем южная сказка! 🛤️ ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА: — До Хадыженска — 10 км, автобус ходит ежедневно 5–6 раз в сутки — До Туапсе — 56 км, курсирует электричка 2 раза в день — До Краснодара — удобно добираться автобусом — До Сочи — на «Ласточке» 🚄 — В станице: асфальтированная дорога, школа, детский сад, 4 продуктовых/универсальных магазина, почта России, пункт OZON — В парке регулярно проходят концерты и праздники, приезжают детские развлечения 🎉 — Газовая ветка уже подведена, в план газификации станица включена на 2027 год 🔥 🌿 ПРИРОДА И ОТДЫХ: По станице протекает речка Пшиш, рядом нафталановые ванны, сероводородные источники Хадыженска, йодо-бромное озеро, источники Горячего Ключа. Весной — ранние овощи и зелень, осенью — грибочки почти до декабря 🍄 Летом, конечно, бывает жарковато, но кондиционер никто не отменял 😌 Зима 1,5-2 недели, а может и вообще не будет... это как пойдет 💰 ЦЕНА И ДОКУМЕНТЫ: Цена — 2 950 000 ₽. Начнём диалог с этой суммы — цена крайне демократичная: собственник приезжал сюда, чтобы дышать горным воздухом и наслаждаться природой, поэтому в ремонт серьёзно не вкладывался и понимает, что каждый делает всё под себя. ✅ Собственник один ✅ Все документы в полном порядке — и на дом, и на участок ✅ Свежие документы по межеванию участка — для газификации это особенно важно ✅ Выход на сделку максимально быстрый и комфортный 🤝 ОТ МЕНЯ: Дом принадлежит моему хорошему знакомому. Ключи и документы у меня. В любое время могу организовать видеопоказ или показать всё лично и рассказать без спешки, как есть ☀️ Пишите или звоните — с удовольствием всё покажу! 📞 +7 912 2390603 Всегда рада, ваша Марина