Загружаем канал…
Мы используем файлы cookie для работы сайта и аналитики посещаемости. Подробнее в Политике обработки данных и Правилах.
Медиа
Твоя лучшая подруга в мире недвижимости. Знаю все о вашей будущей квартире в Краснодаре. Ссылка на канал: Честно о рынке, без драм и розовых очков. Закрытые предложения, лайфхаки, реальные истории с разбором ошибок. Оставить заявку на консультацию: https://max.ru/id231128065664_bot?start Связь со мной: +7 (995) 508-57-49
Семейная ипотека: двухшки и трешки с платежом от 30 401 ₽ Пока одни ноют, что «квартиру не купить», вы берете и заселяетесь в просторные квартиры. Семейная ипотека — это не только низкая ставка, но и реальный шанс въехать с минимальными деньгами. Я собрала подборку специально для семей с детьми. Никаких «студий за 40 метров» — только то, в чем реально жить. В каталоге только рабочие варианты: 🟣 Просторные двушки и трешки — хватит места и детям, и родителям. 🟣 Ежемесячный платёж от 30 401 ₽ до 36 000 ₽ — всё ещё ниже средней аренды. 🟣 Первоначалка = маткапитал или с небольшой доплатой (копейки по сравнению с рыночной ипотекой). 🟣 Ремонт в подарок — заезжайте и живите, не нужно год стройкой убиваться. Семейная ипотека создана, чтобы вы жили лучше. Забирайте бесплатный каталог в боте…
Читать целикомКому ставить свечку, чтобы одобрили ипотеку?🕯 На днях интернет выдал базу: Депутат Иванов призвал россиян молиться при покупке квартиры и рассказал, как правильно это делать Как вам такое? 😐 🫣С нынешними ставками и ценами — логично. А на кого еще рассчитывать, вы меня извините?? Но в реальности при покупке квартиры лучше опираться не на веру, а на профессионального специалиста 🔚 Он и подходящий вариант подберет, и лучшие условия выбьет, и все подводные камни расскажет! Молитвы — это, конечно, хорошо, но лучше получить консультацию тут: МАРИНОЧКА ЮРЬЕВНОЧКА БОТ
Росреестр назвал главные причины, из-за которых сделку с квартирой могут признать недействительной И да… речь в основном про вторичку Не каждая сделка с квартирой безопасна. Иногда право собственности могут попытаться оспорить уже после покупки. 🌼 Важный момент: сам Росреестр сделки не отменяет. Он только регистрирует переход права. А дальше, если возникают споры, в дело вступает суд и другие участники: продавец, его родственники, кредиторы или финансовый управляющий при банкротстве. Три главных «красных флага» при покупке вторички🚩 🟡Заниженная цена в договоре (когда продавец предлагает «пустить часть суммы мимо договора») 🟡 Слишком маленький срок владения квартирой (купили-продали за пару месяцев — уже повод задуматься) 🟡 Банкротство продавца (сделку легко оспорить через су…
Читать целикомДВУШКА для дочери без первоначального взноса 😍 Недавно к нам обратилась Светлана с запросом на квартиру в Краснодаре. 📍Семья живет на Чукотке, а недвижимость на юге выбирали сразу с расчетом на будущее дочери. Пока она растет, жилье будет работать как объект для аренды. 💰 Первоначального взноса не было, поэтому искали вариант без него. В итоге остановились на двухкомнатной квартире в ЖК «Смородина» по стандартной ипотеке с льготным периодом. Я как раз недавно говорила о том, что двушка на перспективу намного практичнее однушки, особенно если квартира покупается ребенку. Не бойтесь брать больше! Первые 4 года платёж выходит около 47 000 ₽ в месяц — за это время ипотеку планируют закрыть полностью. Светлана, спасибо за доверие! 🧡 🥂 Пусть эта квартира станет одним из лучших решени…
Читать целиком КВАРТИРЫ В РАССРОЧКУ НА 5 ЛЕТ БЕЗ ПЕРЕПЛАТЫ БАНКУ ㅤ Пока все обсуждают новые условия ипотеки, покажу вариант, где процентная ставка вообще не участвует в уравнении. ㅤ  Перед вами четыре квартиры, которые можно купить в рассрочку от застройщика на 5 лет. На часть предложений сейчас действуют скидки до 19%, а сумму после первоначального взноса можно спокойно выплачивать по графику в течение всего срока: Смотрим цифры: ㅤ  🔶 Студия 26,68 м² — 4,71 млн ₽ Первоначальный взнос от 942 495 ₽, платёж от 39 269 ₽ ㅤ  🔷 Однушка 36,8 м² — 5,72 млн ₽ Первоначальный взнос от 1,14 млн ₽, платёж от 47 636 ₽ ㅤ  🔶 Двушка 59,36 м² — 9,5 млн ₽ Первоначальный взнос от 1,9 млн ₽, платёж — от 79 182 ₽ ㅤ 🔷 Трёшка 78,05 м² — 10,32 млн ₽ Первоначальный взнос от 2,06 млн ₽, платёж от 86 004 ₽ ㅤ Чем больше…
Читать целиком🧡 НЕ ИПОТЕКОЙ ЕДИНОЙ ЖИВ ЧЕЛОВЕК: ВСПОМИНАЕМ ПРО РАССРОЧКУ 🌉 Если доход от бизнеса намечается только через полгода, первая квартира уже выставлена на продажу или снимать деньги со вклада невыгодно до следующего лета — откладывать покупку недвижимости необязательно. Можно выбрать квартиру сейчас, внести первоначальный взнос, а оставшуюся сумму распределить на следующие месяцы или годы. Так и работает рассрочка от застройщика. 🟧 Особенно она удобна, когда вы точно понимаете, откуда и когда придут деньги: продажа недвижимости, накопления, премия, помощь семьи и т.д. 📅 При этом график можно подобрать разный: небольшой ежемесячный платёж, крупные транши раз в несколько месяцев или основной остаток в конце. 🏡 Недавно: Минстрой впервые предложил отдельно закрепить правила длительных ра…
Читать целикомПЕРЕВОДИМ ЯЗЫК АВИТО НА ЧЕЛОВЕЧЕСКИЙ Вот как некоторые фразы из объявлений выглядят в реальности: ㅤ  На Авито любая квартира умеет подать себя с лучшей стороны. Некоторые характеристики в описании объекта выглядят как очевидные преимущества, пока не начинаешь разбираться в деталях.  В МАДЭРИ специалисты оценивают объект комплексно: проверяют локацию, окружение, инфраструктуру, вид из окон и другие детали, которые влияют на жизнь после покупки. ㅤ А если вы хотите получить честный разбор вариантов и условий покупки квартиры — приходите на бесплатную консультацию  НАПИСАТЬ
⚡️ ДОМА ОТ 7 МЛН ₽ — ДЛЯ ЖИЗНИ, ОТДЫХА И НЕ ТОЛЬКО ㅤ Если вы выбираете между квартирой и своим домом, то после изменений семейной ипотеки расклад стал вполне очевиден. ㅤ С 1 октября для семей с одним или двумя детьми ставка на квартиру в нашем регионе составит 10% и 8% 🌉 ㅤ 🏡 А вот на строительство или покупку дома у застройщика семейная ипотека остаётся до 6%. ㅤ 🧡 Вдобавок к низкой ставке вы получаете то, чего квартира вам не даст: собственный участок, двор, террасу и больше пространства для всей семьи. ㅤ Сценариев у частного дома много: ㅤ 🟧 Для постоянной жизни — свой двор, больше комнат и никакого соседа через стенку. ㅤ 🟧 Дача — приезжать на выходные, собираться всей семьей и проводить лето на природе. ㅤ 🟧 Для удалённой работы — больше пространства и возможность организовать полно…
Читать целикомТакая вот фигня, собачка... 🐶 Казалось бы, с новой семейкой уже всё обсудили. Но нет — всплыли ещё нюансы. Для инвесторов новости так себе. А вот тем, кто собирается строить дом, наоборот, повезло чуть больше.  МАДЭРИ такие изменения не пугают — мы к ним адаптируемся. Опыт как раз и нужен для того, чтобы среди новых ограничений всё равно находить рабочие и выгодные сценарии для клиента. Что именно поменялось — разобрала по пунктам
