🖤 ПРОЕКТНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ: на чьи деньги строят ваш дом?
🖤 ПРОЕКТНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ: на чьи деньги строят ваш дом? Если вы покупаете квартиру на этапе строительства, ваши деньги не уходят застройщику на кирпичи, бетон или зарплату рабочим. 🌉 Стройку финансирует банк: он выдаёт застройщику кредит на конкретный проект. Это и называется проектным финансированием. Схема довольно простая: 🔴 Банк выдает застройщику кредит на строительство 🔴 Покупатель оплачивает квартиру, но его деньги отправляются на эскроу-счет 🔴 После ввода в эксплуатацию застройщик получает деньги покупателей и закрывает кредит То есть получается довольно интересная конструкция: дом строится на деньги банка, а ваши в это время лежат отдельно и ждут ключей вместе с вами. ▶️ Зачем вообще придумали такую схему? 🟠В первую очередь — чтобы снизить риски для покупателей. Раньше деньги дольщиков могли напрямую использоваться для строительства, а сегодня они защищены на эскроу-счетах — причём открываются эти счета в том же банке, который финансирует проект. Стопроцентная защита 💪🏻 🟠 Для застройщика здесь тоже есть своя выгода: чем больше денег накапливается на эскроу-счетах, тем выгоднее для него условия банковского кредита. ↗️ Отсюда, кстати, иногда появляются очень щедрые акции, скидки и специальные условия Благодаря такой схеме проблема обманутых дольщиков, в прошлом одна из самых болезненных для отрасли, сегодня практически сведена на нет 😏