Мария Федоренко | Откровенно о недвижимости в Кузбассе
Политика · 15 сентября 2026 г.
🏠 Хотите свой дом? Я бы сначала попробовала в нём пожить. Реальность и картинка могут ... — 15 сентября 2026 г. в 01:08:00.624
🏠 Хотите свой дом? Я бы сначала попробовала в нём пожить. Реальность и картинка могут быть совершенно разными! Буквально вчера ко мне обратились клиенты с запросом на покупку дома. Начали консультацию, и они рассказывают: «Мария, хотим свой дом. Никаких соседей за стенкой и сверху, свой участок, природа. Летом будем жарить шашлыки, вечером сидеть всей семьёй на террасе, пить чай, дети будут играть во дворе». Я спрашиваю: «А вы когда-нибудь жили в своём доме? Может быть, хотя бы на даче?» Оказывается, нет. Всю жизнь прожили в квартире. И вот здесь я понимаю, что перед глазами у людей пока только красивая картинка. А дом - это не просто квартира, только побольше и со своим участком. Это совершенно другой образ жизни. Я начала спрашивать: а как вы будете каждый день ездить на работу? Если есть ребёнок, кто будет возить его в школу, на секции, кружки, к друзьям? Очень часто за городом семье уже нужны две машины. У мамы своя работа, у папы своя, у ребёнка свои занятия - и вся жизнь начинает зависеть от машины и дороги. А сейчас еще прибавьте время в очередях на автозаправках за бензином. А потом вы вечером возвращаетесь домой, и там тоже есть работа. Потому что в своём доме, на мой взгляд, работы х2, а то и х3. ☀️ Летом нужно стричь газон, бороться с травой, поливать растения, убирать участок. 🍁 Осенью - листья и подготовка к зиме. Зимой - снег возле дома, дорожки, парковка, въезд. Плюс сам дом: отопление, вода, оборудование, мелкие и не очень мелкие ремонты. За всем нужно следить и всё обслуживать. И всё это будете делать вы. Там нет дворника, который утром почистит снег, садовника, который приведёт участок в порядок, или управляющей компании, куда можно позвонить, если что-то случилось. Можно, конечно, нанимать людей, но тогда содержание дома становится ещё дороже. Конечно, в своём доме есть всё то, ради чего люди туда и переезжают: нет соседей за стенкой, свой двор, летом можно выйти на террасу, собраться всей семьёй, пожарить шашлык. Но вся эта красота сама себя не обслуживает. Чтобы вечером сидеть на красивой террасе и смотреть на ухоженный участок, кто-то должен этот участок таким сделать и потом постоянно поддерживать. У меня уже были клиенты, которые после переезда в дом честно говорили: «Мария, лучше бы мы купили дачу. Жили бы в квартире, а сюда приезжали на выходные отдыхать». Потому что одно дело - приехать за город в субботу, пожарить шашлык и вечером вернуться домой. И совсем другое - каждый день ездить оттуда на работу, возить детей, заниматься участком и содержать дом круглый год. Поэтому тем, кто никогда не жил в своём доме, я всегда советую: не начинайте сразу продавать свою квартиру. Сначала снимите дом хотя бы на полгода и поживите в нём. А ещё лучше, чтобы на эти полгода попала зима. Поживите обычной жизнью, а не как на выходных: работа, дети, дорога, магазины, снег, участок, коммунальные расходы, бытовые вопросы. И если после этого вы скажете: «Да, мне всё равно нравится. Я хочу именно так жить» - вот тогда уже можно выставлять свою квартиру на продажу и спокойно искать дом. Продавать квартиру я бы начинала только тогда, когда вы уже точно понимаете, что жизнь в своём доме - это действительно ваше. Потому что вернуть всё обратно намного сложнее, чем сначала проверить себя и свои ожидания. Я совершенно не отговариваю от дома. Есть люди, которые переехали и говорят: «В квартиру больше никогда». Наша семья тому пример 😊 Просто кому-то действительно нужен дом для постоянной жизни, а кому-то, как потом выясняется, гораздо больше подходит квартира в городе и дача для выходных. И лучше понять, к какой категории относитесь именно вы, до продажи квартиры, а не после переезда.