Застройщики увеличивают темпы строительства при низком спросе на жилье. В домах, которы...
Застройщики увеличивают темпы строительства при низком спросе на жилье. В домах, которые планируют сдать до конца 2026 года, было продано всего 55% жилплощади. Самая Неприятная ситуация возникла в городах Краснодар, Челябинск, Воронеж и Омск. Здесь растущее предложение оказывает давление на застройщиков и может привести к таким же проблемам для небольших компаний. Пока еще отрасль не стоит перед критическим выбором. Там, где переизбыток наиболее значителен, строительные компании уже сокращают темпы работ. В следующем году замедление, скорее всего, будет ощущаться на всей территории России. Рынок постепенно приводит в равновесие объем застройки и фактический спрос, но для части компаний эта адаптация может быть болезненной. На основе актуальных данных, доля проданного строящегося жилья в Тюмени снижается и на середину 2026 года составляет около 61% от объема строящегося жилья по отношению к его готовности . При этом важно различать два ключевых показателя: · Соотношение продаж к готовности (61%): За год показатель упал на 5%. Это все еще находится в «оптимальном коридоре» (60–80%), но явно сместилось к его нижней границе . · Доля нераспроданных квартир: По состоянию на январь 2025 года непроданными оставались 57% квартир (2,2 млн кв. м) . Более поздние данные указывают на снижение до 55% . Рынок охлаждается из-за ажиотажного спроса в конце января 2026 года и 1 июля 2026 (перед ужесточением условий «семейной ипотеки»), за которым последовал спад. В июле 2026-го спрос упал на 30% . Готовимся к 1 октября. Застройщики приостанавливают новые проекты, а на рынке наблюдается «затоваривание»: для распродажи остатков может потребоваться почти три года . Также растет доля нераспроданного уже готового жилья — до 16,5% . Но при этом наблюдается тенденция сдерживания цен на новое жилье и предоставление более выгодных условий: использования таких инструментов как - рассрочка до ввода, -Траншевая ипотека, -комбо ипотека, -субсидированные ставки, -льготная ипотека! За консультацией 89058246490👈
Канал в каталоге Максиметера
119 подписчиков · Дети и семья