🏠 Разрыв цен между новостройками и «вторичкой» почти исчез
🏠 Разрыв цен между новостройками и «вторичкой» почти исчез В «Домклик» (Сбер) подвели итоги первого полугодия 2026 года. Главный вывод: рынок жилья перестраивается после сворачивания льготной ипотеки. 📉 Что происходит с ценами? Разница в стоимости между новыми домами и вторичным жильём (построенным за последние 10 лет) практически сошла на нет. Эксперты не ждут обвала цен на новостройки — баланс будет достигаться за счёт акций, длинных циклов строительства и жёсткой экономии проектов. 📊 Нераспроданное жильё — рекорд? На середину 2026 года объём непроданных квадратных метров достиг 83,1 млн кв. м. Доля квартир, которые не нашли покупателя к моменту ввода дома, — 28%. При этом в большинстве регионов ситуация стабильная, но Краснодарский и Приморский края — в зоне риска. ⚠️ Рост «зависших» новостроек может затруднить запуск новых проектов в будущем. Однако даже при сокращении выбора цены не обязательно поползут вверх — слишком много факторов (ставка, себестоимость, платёжеспособный спрос). 📈 Вторичка оживает Продажи на вторичном рынке постепенно растут, хотя пока ниже уровней 2021–2023 годов. Современное вторичное жильё дорожает быстрее (+14–15% в год) за счёт готовой инфраструктуры. 🏗 Объём строительства — рекордный — 120 млн кв. м по стране. 💬 А вы замечаете разницу в ценах в своём городе? Покупать сейчас новостройку или подождать? Делитесь мнением в комментариях! 👇