Подробная шпаргалка по условиям семейной ипотеки 🏡
Подробная шпаргалка по условиям семейной ипотеки 🏡 Сохраните эту шпаргалку- пригодится, если планируете покупку квартиры. Новые условия действуют для заявок, по которым кредитный договор не был подписан до 30 сентября 2026 года включительно. ❗ Обязательное условие: в семье должен быть хотя бы один ребёнок младше 7 лет. Ребёнок-инвалид до 18 лет — отдельная категория. ▎Ставки и лимиты Условия зависят от региона и количества детей. Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область: • 1 ребёнок — 12%, до 12 млн ₽ • 2 ребёнка — 10%, до 15 млн ₽ • 3 ребёнка — 8%, до 18 млн ₽ • 4 ребёнка — 6%, до 18 млн ₽ • 5 и более детей — 4%, до 18 млн ₽ Другие регионы: • 1 ребёнок — 10%, до 6 млн ₽ • 2 ребёнка — 8%, до 8 млн ₽ • 3 ребёнка — 6%, до 10 млн ₽ • 4 ребёнка — 4%, до 10 млн ₽ • 5 и более детей — 2%, до 10 млн ₽ ▎Исключения: ставка 6% Для категории «ребёнок-инвалид»: • другие регионы — сумма кредита до 6 млн ₽; • Москва, МО, Санкт-Петербург и ЛО — до 12 млн ₽. Ставка также составит 6%, если: • первоначальный взнос — от 50,1%; • или в течение года остаток долга снизится до 50% стоимости жилья. ▎Новые требования 📍 Регистрация в приобретённом жилье обязательна. Прописаться нужно не позднее 271-го дня с даты регистрации права собственности. Подтверждать регистрацию потребуется ежегодно в течение 5 лет после ввода дома в эксплуатацию. 🧾 Для кредитов, оформленных с 1 февраля 2026 года, СНИЛС ребёнка не должен быть ранее использован по программе «Семейная ипотека». ▎Субсидированная ставка и её возможное повышение Субсидированная ставка действует 15 лет. После этого банк вправе её повысить. Новая ставка — меньшее из двух значений: • ставка клиента на дату подписания договора + 4 п. п.; • ключевая ставка ЦБ + 3 п. п. Для ИЖС — ключевая ставка ЦБ + 3,5 п. п. Ставку могут повысить и в других случаях — например, при выявлении второго кредита с господдержкой, отсутствии страхования жизни или отзыве согласия на обработку персональных данных.