‼️СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА. Что произойдёт со ставкой через 15 лет?
‼️СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА. Что произойдёт со ставкой через 15 лет? Центробанк разъяснил ещё одно важное изменение семейной ипотеки, которое действует с 1 октября 2026 года. Теперь государство субсидирует льготную ставку максимум 15 лет. При этом оформить ипотеку по-прежнему можно на более длительный срок, в том числе на 20–30 лет. 📌Если Вы оформляете семейную ипотеку на 30 лет, льготная ставка действует первые 15 лет. После окончания этого периода банк вправе её повысить. Но есть ограничения. Новая ставка не может превышать меньшее из двух значений: 🔵Первоначальная ставка по договору + 4 процентных пункта. 🔵Ключевая ставка ЦБ на момент окончания 15-летнего периода + 3 процентных пункта. Для кредитов на строительство индивидуального жилого дома во втором варианте предусмотрено +3,5 п.п. Например, если Вы оформили семейную ипотеку под 6%, через 15 лет ставка может увеличиться максимум до 10%. Но если ключевая ставка к тому моменту будет достаточно низкой, предельная ставка по кредиту окажется ниже. ❗️При покупке недвижимости важно учитывать не только сегодняшний платёж, но и всю финансовую стратегию. Особенно если вы: ✅Покупаете квартиру для собственного проживания на длительный срок. ✅Рассчитываете, что арендные платежи будут покрывать ипотеку. ✅Планируете сохранить объект на 15–20 лет. ✅Рассматриваете недвижимость как капитал для детей. 📈 Мой подход остаётся прежним - сначала стратегия и расчёты, затем покупка. Я всегда оцениваю несколько сценариев: досрочное погашение, доход от аренды, потенциальную капитализацию, рефинансирование и возможные изменения финансовой нагрузки. Именно поэтому важно выбирать не просто квартиру с привлекательным платежом, а объект, который соответствует Вашим целям и финансовым возможностям. Если хотите подобрать недвижимость на Юге России с грамотной стратегией финансирования, напишите мне, рассчитаю варианты покупки с учётом новых условий семейной ипотеки. 📩 Личные сообщения Канал в МАХ