Казань | инвестиция, где математика сильнее — 29 апреля 2026 г. в 19:25:01.074
Казань | инвестиция, где математика сильнее Эмоций Новый кейс в ЖК бизнес-класса: 636 квартир всего 52 кладовые Обеспеченность кладовыми — всего 8%. Это явный дефицит, который со временем толкает стоимость вверх. Площадь: от 4 м? Стоимость: от 500 000 ₽ Вход: всего от 100 000 ₽ $ Аренда: от 4 000 ₽/мес = 96 000 ₽ за 2 года Сценарии доходности: 7 Консервативный сценарий (даже если рынок не показывает сильного роста) Выход: 200 000 ₽/м2 Прибыль: 357 000 ₽ ~ 64% за цикл ~ 30% ГОДОВЫХ AA Реалистичный сценарий Выход: 250 000 ₽/мг Прибыль: 531 000 ₽ ~ 95% за цикл = 47% ГОДОВЫХ 4 Сильный рынок Выход: 300 000 ₽/м? Прибыль: 705 000 ₽ ~ 126% за цикл ~ 60%+ годовЫХ Расчёты уже учитывают расходы и налог с продажи. Почему это интересно? Вы не пытаетесь угадать рынок. Вы заходите в актив, где есть: V дефицит предложения V разница между стоимостью кладовой и квартирного метра V арендный потенциал Условия покупки: • Первоначальный взнос — 20% Далее — всего 10 000 ₽/мес до конца 2027 года Остаток — в конце Стратегии: купить под аренду купить под рост цены совместить оба варианта Такие сделки — не про удачу. Они про холодный расчёт. Если хотите презентацию — напишите