МЗ

Мария Зеленская бухгалтер для малого бизнеса

Бизнес · 13 сентября 2026 г.

Открыть канал в MAX

🔵 Почему мне дали вычет с процентов по семи кредитам

🔵 Почему мне дали вычет с процентов по семи кредитам В истории Натальи мы уже разобрались, почему ей отказали в вычете по процентам. А я обещала рассказать, как это было у меня. И вот тут начинается интересное: на одну квартиру у меня пришлось семь кредитов. Пять из них — потребительские. Казалось бы, с такой историей получить вычет с процентов должно быть вообще нереально. Квартира стоила 4 050 000 рублей. Мы запросили в банке ипотеку на 3 450 000 рублей, но банк одобрил только 2 950 000. То есть денег на покупку не хватало. Недостающую сумму пришлось брать отдельным потребительским кредитом. А дальше ставки на рынке стали снижаться, появлялись более выгодные предложения — и мы несколько раз рефинансировали кредиты. То есть брали новый кредит на лучших условиях, чтобы закрыть предыдущий и платить меньше процентов. А потом произошло то, чего мы вообще не планировали. Банк, в котором у нас была ипотека, передал наш кредит другому банку. Нас об этом просто уведомили. А новый банк оказался для нас совершенно неудобным: рядом не было отделения. Сегодня мы бы, наверное, даже не поняли, в чём проблема. Открыли приложение, перевели деньги — и всё. Но это был 2013 год. Онлайн-платежи ещё не были настолько привычными. Чтобы обслуживать кредит, приходилось идти в отделение. А если переводить деньги через другой банк — платить комиссию. В итоге мы решили закрыть ипотеку и снова использовали для этого потребительские кредиты. Так и получилось: семь кредитов на одну квартиру. И вот спустя несколько лет мне пришлось объяснять налоговой, почему все эти кредиты имеют отношение к одной и той же квартире. Потому что если просто посмотреть на документы, картина действительно выглядит странно. Ипотека. Потребительский кредит. Рефинансирование. Другой банк. Ещё один кредит. И так семь раз. Но если восстановить всю последовательность, всё становится логичным. Кредиты менялись. Квартира — нет. Я собрала эту историю по документам и показала налоговой, как один кредит сменял другой и почему в итоге все они были связаны с покупкой квартиры. И мне предоставили вычет с процентов по всем этим кредитам — в том числе по потребительским. И после этой истории я очень хорошо понимаю, зачем иногда нужны все эти старые письма, одобрения, договоры и прочие документы. Не потому, что бухгалтер любит собирать бумажки. А потому, что спустя несколько лет один старый документ может оказаться тем самым кусочком, который объясняет всю историю. Семь кредитов выглядели как семь разных историй. На самом деле это была одна — про одну квартиру.