🏠 Квартиры в России продают на 15% дешевле цен в объявлениях
🏠 Квартиры в России продают на 15% дешевле цен в объявлениях В сентябре разница между заявленной и фактической стоимостью жилья достигла 15,5% на первичном рынке и 12% на вторичном. ▫Новостройки: ₽224 тыс. за 1 кв. м в объявлениях против ₽194 тыс. в сделках. ▫Вторичное жилье: ₽148 тыс. против ₽132 тыс. за 1 кв. м. Разрыв увеличивается из-за охлаждения спроса и индивидуальных скидок. Застройщики предлагают уступки при полной оплате и субсидируют ипотеку, а владельцы готовых квартир нередко завышают цены и готовы торговаться ради быстрой продажи. 🤔 При этом девелоперы не спешат снижать цены открыто: им важно поддерживать стоимость жилья, чтобы обслуживать банковские кредиты на строительство. Поэтому вместо прямого удешевления они чаще используют скидки и специальные предложения.