Почему ремонт вторички может оказаться дороже новостройки?
Почему ремонт вторички может оказаться дороже новостройки? Покупая квартиру на вторичном рынке, легко подумать: стены есть, стяжка есть, электрика и сантехника разведены — значит, на ремонте можно сэкономить. Но на практике бывает наоборот. Во вторичке в бюджет часто приходится закладывать то, чего практически нет при ремонте новой квартиры: демонтаж старой отделки, вывоз большого объема строительного мусора, замену проводки и труб, выравнивание стен и пола. А самое интересное может обнаружиться уже после демонтажа. Вскрываем пол — основание требует полной переделки. Снимаем отделку — находим трещины или проблемную штукатурку. Начинаем разбираться с электрикой — понимаем, что проще и безопаснее заменить ее полностью. Поэтому стоимость ремонта вторички нельзя оценивать только по площади и внешнему состоянию квартиры. Сначала обследование, затем понимание реального объёма работ и только после этого бюджет. Иногда квартира «под ремонт» оказывается выгоднее варианта с ремонтом, за который вы заплатите при покупке, а потом всё равно будете его демонтировать ☝️