Приёмка квартиры в новостройке: что важно учесть при проверке? — 30 июля 2026 г. в 12:56:04.828
Приёмка квартиры в новостройке: что важно учесть при проверке? В строительной сфере существует множество нюансов, поэтому самостоятельно качественно принять квартиру без специальных знаний и понимания строительных норм очень сложно. Именно поэтому мы советуем отправляться на приёмку вместе со специалистом технадзора. Его услуги стоят денег, но чаще всего полностью окупаются: опытный эксперт способен найти скрытые дефекты, стоимость устранения которых может в несколько раз превышать стоимость самой проверки. 📃 На приёмку возьмите с собой следующие документы: паспорт, договор (ДДУ) и план квартиры. 🛠 Если вы приглашаете специалиста технадзора, именно таким набором инструментов он обычно пользуется: лазерный уровень, правило (желательно длиной 1,5–2 м), лазерный дальномер, мультиметр, анемометр, лампочка, маркер и малярный скотч. 1️⃣ Лазерный дальномер нужен для сверки габаритов помещений в плане и по факту. 2️⃣ Лазерным уровнем и правилом проверьте стены на кривизну. 3️⃣ При естественном освещении сложно заметить небольшие царапины и трещины. Просветить фонариком стеклопакеты, оконные рамы и дверные коробы и правильно оценить их состояние также поможет специалист технадзора. 4️⃣ С помощью анемометра специалист технадзора определит наличие или отсутствие тяги в вентиляции. 5️⃣ Индикаторная отвёртка показывает только наличие фазы, поэтому полноценно проверить розетки с её помощью не получится. Специалисты технадзора используют мультиметр, который позволяет проверить наличие фазы, нуля и заземления. 6️⃣ Лампочкой можно проверить работоспособность патронов. 7️⃣ Маркер и малярный скотч нужны, чтобы сразу обозначить обнаруженные дефекты. 🧐 Почему так важно проверить квартиру до начала ремонта? Исправление серьёзных дефектов, выявленных на приёмке, ляжет на плечи застройщика. В противном случае устранять недочёты придётся уже за свой счёт. 1️⃣ На неровные стены уйдёт больше штукатурки. 2️⃣ Сильные перепады придётся выравнивать толстым слоем наливного пола. 3️⃣ Небольшие трещины необходимо будет расшивать и ремонтировать. 4️⃣ Повышенная влажность в помещении может указывать на проблемы с вентиляцией или протечки. 5️⃣ Царапины на окнах и дверях, скорее всего, не получится устранить бюджетно — потребуется замена. Качественно выполненная черновая отделка значительно упрощает дальнейшие работы: оштукатуривание, шпаклевание и укладку финишных покрытий.