Семьи с детьми могут оформить ипотечные каникулы без снижения дохода — 15 июля 2026 г. в 11:11:37.046
Семьи с детьми могут оформить ипотечные каникулы без снижения дохода Президент подписал закон о новом основании для льготного периода по ипотеке. С 1 СЕНТЯБРЯ 2026 ГОДА семьям с двумя и более детьми для оформления ипотечных каникул не потребуется подтверждать снижение дохода. Льготный период можно использовать на срок до 18 месяцев — пока второму или последующему ребенку не исполнится 1,5 года. В течение ипотечных каникул можно не вносить или снизить платежи по кредиту на единственное пригодное жилье, если его первоначальная сумма была не больше 15 млн ₽. Это не будет считаться просрочкой, не повлечет штрафных санкций и взысканий. Действие новой нормы будет распространяться и на ипотеку, оформленную до 1 сентября. Основание: Федеральный закон от 04.07.2026 № 229-ФЗ До 1 сентября льготный период предоставляется на срок до 6 месяцев — при рождении ребенка и снижении дохода. УСЛОВИЯ И ПРАВИЛА ОФОРМЛЕНИЯ ИПОТЕЧНЫХ КАНИКУЛ: -- Рождение или усыновление второго или последующего ребенка. -- Недвижимость в ипотеке — единственное пригодное для проживания жилье заемщика. -- Жильё приобретено для проживания, а не для бизнеса. -- Первоначальная сумма ипотеки — не больше 15 млн ₽. По этому договору раньше не предоставлялись ипотечные каникулы. Исключение — сложная ситуация из-за проживания в зоне ЧС. СРОК КАНИКУЛ ДЛЯ СЕМЕЙ С ДЕТЬМИ: -- Определяет заемщик и указывает в заявлении. -- Начало — не раньше, чем за 2 месяца до обращения за каникулами. -- Максимальный срок — 18 месяцев со дня рождения или усыновления второго или последующего ребенка. -- Если заемщик не указал длительность, началом считается дата обращения за каникулами. А окончанием — день, когда второму или последующему ребенку исполнится 1,5 года. Или, когда пройдет 18 месяцев с даты его усыновления. НАЧИСЛЕНИЕ ПРОЦЕНТОВ ВО ВРЕМЯ КАНИКУЛ: -- Первые 6 месяцев — дополнительные проценты на остаток долга не начисляются. -- С 7-го по 18-й месяц — начисляются на остаток долга по ставке из договора. Сумма этих процентов фиксируется после окончания каникул и уплачивается позже по обычному графику. КАК МОЖНО БУДЕТ ОФОРМИТЬ КАНИКУЛЫ? Нужно обратиться в банк с заявлением и подтверждающими документами. КОГДА БАНК МОЖЕТ ОТКАЗАТЬ В КАНИКУЛАХ? Если нарушаются требования закона, например: -- Действуют ипотечные каникулы на другом основании. -- Заемщик проходит процедуру банкротства. -- Есть решение суда о взыскании задолженности по ипотеке. <Источник: https://max.ru/gosuslugi/AZ87YIJyap0>