🏠 Не каждый объект продаётся быстро. И не каждый месяц проходит легко. — 2 сентября 2026 г. в 13:34:01.527
🏠 Не каждый объект продаётся быстро. И не каждый месяц проходит легко. Сегодня съездил забрать комиссию по завершённой сделке. Приятный момент, особенно когда понимаешь, сколько работы было сделано до того, как эта сделка вообще состоялась. Но недвижимость — это не история, где всё постоянно заканчивается красивым «Продано». Сейчас у меня в работе остаётся пять объектов, и часть из них откровенно непростые. Одна из комнат продаётся ещё с февраля. У этого собственника было две комнаты: одну мы уже успешно продали, а вторая пока ждёт своего покупателя. И это нормально. Есть объекты, которым просто требуется больше времени. По другой комнате сейчас отдельная история. Нам необходимо было получить нотариальные отказы от собственников других долей. Но одна из собственниц решила поставить свои условия и фактически захотела получить деньги за то, чтобы оформить отказ. Мне такой подход не близок. Поэтому пошли абсолютно законным путём: направили нотариальные уведомления собственникам и теперь ждём их надлежащего вручения. После соблюдения процедуры преимущественного права сможем двигаться дальше. А объект при этом не стоит — сегодня уже состоялся первый показ. 🔑Под конец поста я бы поставил такой блок: ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Если говорить не только о недвижимости, последние два месяца были очень плотными. Много клиентов. Много сделок. Документы, банки, показы, переговоры, расчёты, нестандартные ситуации. И я действительно благодарен за такой объём работы. Но в какой-то момент понял, что начинаю выгорать. Нервная система тоже имеет предел, даже когда всё происходящее — хороший результат. Поэтому сейчас немного перераспределяю внимание. 💻 Сам сделал два сайта — по недвижимости и для нашей студии перманентного макияжа. Теперь глубоко погрузился уже в их продвижение: Яндекс Директ, VK Ads, реклама в MAX, аналитика, аудитории, объявления. Для меня это тоже часть предпринимательства. Иногда нужно не просто продолжать бежать быстрее, а переключить голову на другую задачу, чтобы потом вернуться к основной работе с нормальным ресурсом. А недвижимость тем временем никуда не делась. Пять объектов остаются в работе. Показы идут. Документы готовятся. Покупателей ищем. Просто сейчас — чуть спокойнее. И, пожалуй, это мне действительно было нужно. 🏠 🏙 🌐 Мой новый сайт: new.kaidashmaxim.ru 📞 Телефон: +7 911 758-80-32 Максим Кайдаш — ваш агент по недвижимости в Санкт-Петербурге. 📎 Есть вопрос по недвижимости — звоните или пишите. Разберём вашу ситуацию.