МБУ "Благоустройство, ЖКХ и ДХ муниципального округа Зарайск"
Новости · 24 июня 2026 г.
🏠 Входят ли балкон, лоджия и санузел в отапливаемую площадь? Разбираемся раз и навсегда! — 24 июня 2026 г. в 10:31:54.278
🏠 Входят ли балкон, лоджия и санузел в отапливаемую площадь? Разбираемся раз и навсегда! Каждый месяц, открывая квитанцию за коммуналку (особенно зимой), мы невольно задаемся вопросом: «А за какие именно квадратные метры я плачу?». Вокруг площади балконов и ванных комнат ходит много мифов. Давайте разложим всё по полочкам на основе Жилищного кодекса РФ (ст. 15 ЖК РФ). 🥶 Балкон и лоджия: платим ли за тепло? Короткий ответ: НЕТ, не входят. Согласно закону, общая площадь жилого помещения состоит из суммы всех его частей. Но в этой же статье чётко прописано исключение: балкон, лоджия, веранда и терраса в общую отапливаемую площадь квартиры не включаются. ▫️Почему так? По строительным нормам эти помещения считаются холодными (летними). Даже если вы застеклили лоджию, утеплили её и поставили там обогреватель, по документам она всё равно остаётся неотапливаемой. ⚠️ Важно: Выносить радиаторы центрального отопления на балкон или лоджию категорически запрещено. Если это сделать самовольно, можно получить огромный штраф и требование вернуть всё как было. 🛁 Ванная комната и туалет: а что с ними? Короткий ответ: ДА, входят. Многие думают: «Но ведь в туалете или ванной часто нет обычной батареи (радиатора), только полотенцесушитель! Почему я должен платить за их отопление?». Здесь логика закона следующая: 1️⃣Санузел находится внутри теплового контура квартиры. 2️⃣Стены ванной комнаты граничат с другими отапливаемыми комнатами и коридором, забирая часть тепла. 3️⃣Полотенцесушитель (даже если он запитан от горячей воды, а не от системы отопления) всё равно отдаёт тепло и обогревает воздух. Поэтому площадь ванны и туалета полностью включается в отапливаемую площадь, и за неё мы платим по полному тарифу. 📝 Краткая шпаргалка для проверки квитанции: Включается в отапливаемую площадь: Спальни, гостиная, кухня, коридор, прихожая, ванная комната, туалет, кладовка. Исключается: Балкон, лоджия. 💡 Совет: Если вы сомневаетесь, правильно ли вам начисляют плату за отопление, загляните в свой Выписку из ЕГРН или Технический паспорт квартиры. Сравните площадь, указанную там (без учета балкона), с той, что написана в квитанции в графе «площадь для расчета отопления». Они должны совпадать!