📍 Важно для всех собственников квартир! — 29 июля 2026 г. в 06:14:21.524
📍 Важно для всех собственников квартир! С 1 сентября 2026 года в России начинают действовать обновлённые правила работы советов многоквартирных домов. Разбираемся, что это значит для вас. 🏠 Что говорит закон? Совет многоквартирного дома (МКД) — это группа собственников во главе с председателем, которых выбирают жильцы для управления общими делами дома. По закону совет обязан быть создан в каждом доме, где больше четырёх квартир (если только у вас уже не создано ТСЖ или жилищный кооператив) Избрание совета — это не право, а обязанность собственников. 🗓️ Что меняется с 1 сентября? Теперь процесс избрания членов совета станет более регламентированным — составляется специальный протокол, который подписывают все избранные в совет Но самое главное нововведение касается председателя совета. Именно он (или уполномоченные члены совета) будет официально подписывать акты приёмки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества Как это будет работать? Управляющая компания (или иной исполнитель) оформляет акт в двух экземплярах: один для себя, второй — для председателя совета МКД В течение 5 дней после оформления акта исполнитель обязан направить его председателю. У председателя (или членов совета) есть 10 дней, чтобы подписать акт и вернуть его исполнителю либо направить письменный мотивированный отказ с возражениями. Важно! Если в течение 30 дней после получения акта от председателя не поступит ни подписанный экземпляр, ни официальный отказ, документ будет считаться оформленным автоматически. ❓ А если в доме нет совета? Если собственники сами не избрали совет в течение календарного года, то орган местного самоуправления обязан в трёхмесячный срок созвать общее собрание и включить в повестку вопросы об избрании совета и его председателя. Что это значит для вас? Отсутствие избранного совета и председателя лишает жителей реального контроля за качеством услуг управляющей компании. Без подписи председателя акт не может считаться оформленным надлежащим образом. А если председателя нет, акты могут быть приняты в одностороннем порядке — и тогда у жителей практически не останется рычагов для оспаривания некачественно выполненных работ или завышенных объёмов. 🚀 Что делать? Если в вашем доме до сих пор нет совета — инициируйте общее собрание собственников! Обсудите кандидатуры, определите количество членов совета, изберите председателя. Помните, что своевременное избрание совета позволит вам уже с сентября 2026 года полноценно влиять на приёмку работ и защищать свои интересы во взаимоотношениях с управляющей организацией.