❕❕❕Управляющая домом организация, отвечает за содержание общедомового имущества. — 5 января 2026 г. в 11:34:23.184
❕❕❕Управляющая домом организация, отвечает за содержание общедомового имущества. ➡️К нему, в частности, относятся общие балконы, козырьки подъездов, крыши домов. Обслуживание осуществляется за счет средств собственников собираемых по статье СиР ⚡️Состав общего имущества прописывается в договоре управления. Самовозведенное остекление балконов, самостоятельно установленные козырьки, кондиционеры, антенны и тп… к общедомовому имуществу не относятся. Ответственность за их содержание и чистоту лежит прежде всего на самих собственниках. ➡️В то же время управляющая компания должна обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан, их имущества, в том числе предупредительными мерами. 🔴🔴🔴 Например самовольная установка козырьков над балконами не допускается и расценивается действующим законодательством, как незаконные действия со всеми вытекающими отсюда последствиями (п.1.7.4. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (Постановление Госстроя России от 27.09.2003 N 170) (далее Правила). 🟢Работники организаций по обслуживанию жилищного фонда обязаны систематически проверять правильность использования общего имущества, в том числе, балконов, эркеров и лоджий, не допускать размещения в них громоздких и тяжелых вещей, их захламления и загрязнения (п. 4.2.4.1 Правил). 🟢Самовольная установка козырьков над балконами не допускается (п. 4.2.4.9 Правил) и подлежит демонтажу. 🟢Согласно ст.210 и ст.211 Гражданского Кодекса РФ, бремя содержания, а также риск случайного повреждения или гибели имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором. ➡️Т.е., ответственность за содержание и ремонт козырька несет лицо, установившее его. 💡про общее имущество