🏗️ Строительный контроль: защита интересов заказчика — 4 июня 2026 г. в 12:46:39.943
🏗️ Строительный контроль: защита интересов заказчика Продолжаем тему контроля на стройке. Мы уже разобрали авторский надзор (со стороны проектировщика) и государственный строительный надзор (со стороны закона). Сегодня — о том, что находится между ними. Речь о строительном контроле — инструменте, который защищает интересы заказчика. Что это такое? Это деятельность, направленная на проверку соответствия выполняемых работ проектной документации и требованиям технических регламентов. Юридически процедура закреплена в статье 53 Градостроительного кодекса РФ. Кто проводит строительный контроль? Варианта два: 1. Специализированный отдел заказчика, если у заказчика есть своя служба. 2. Привлечённая независимая организация по договору. Важный нюанс: такая организация обязана состоять в СРО, а с 2026 года в её штате должно быть минимум два специалиста из Национального реестра специалистов (НРС). Основной документ: СП 543.1325800.2024 (действует с 22 мая 2025 года). До этого требования были в СП 48.13330.2019, но теперь строительный контроль выделен в отдельный свод правил. Что проверяет строительный контроль? * Качество материалов — проверка сертификатов и контроль характеристик на площадке (например, подвижность бетона, отбор проб). Это проверка того, что привезли на объект. * Соблюдение технологий — правильность выполнения сварных швов, армирования, монтажа конструкций согласно проекту. * Объёмы работ — фактически выполненные против заявленных в актах. Это предотвращает завышение сметы и оплату «воздуха». * Скрытые работы — оформление актов на конструкции, которые потом будут закрыты (фундаменты, арматура). Без подписи представителя контроля эти работы нельзя закрывать. Представьте: залили фундамент, а как проверить арматуру? Только до заливки. Для этого и нужны акты. Чем отличается от авторского надзора и ГСН? * Авторский надзор (проектировщик) проверяет соответствие проекта. * Строительный контроль (заказчик/организация) проверяет качество, объёмы и технологии. * Государственный надзор (Ростехнадзор) проверяет соответствие закону и выдаёт заключение о соответствии (ЗОС) — без него объект нельзя ввести в эксплуатацию. Все три уровня работают в связке, и каждый важен по-своему, а вместе мы обеспечиваем безопасность и надёжность объекта. #НижнийТагил #мбуТагилгражданпроект