Медянов Влад|Больше квадратов|Недвижимость|Ростов|Краснодар|Побережье
Бизнес · 21 мая 2026 г.
Наверное каждый ростовчанин знает этот долгострой — 21 мая 2026 г. в 06:56:38.455
Наверное каждый ростовчанин знает этот долгострой Тот самый, который больше 15 лет стоял мёртвым грузом и уже стал местным мемом. И вот, похоже, история наконец-то сдвинулась с места. Вчера с коллегами были в офисе компании, которая теперь будет реализовывать этот проект. И честно… масштаб впечатлил Там планируют сделать не просто очередное здание, а полноценный деловой центр: - кафе и рестораны - SPA с бассейном - фитнес-клуб - офисы класса А - бизнес-кластер - площадки для мероприятий - пятизвёздочный отель И вот здесь самое интересное. Отельным оператором будет Cosmos Selection (кто шарит в гостиничном бизнесе — понимает уровень). И да, там можно купить готовый номер. Причём не «бетон в коробке», а полностью готовый продукт: - ремонт - мебель - техника - текстиль - даже халаты и тапочки 😄 Стоимость — от 8,8 млн ₽. Прогнозируемый доход — от 1 млн ₽ в год даже при загрузке в 50%. А средняя загрузка у оператора за прошлый год была 68%. И вот тут многие сейчас задумаются. Потому что это уже выглядит интереснее, чем: «купить однушку и воевать с арендаторами». Здесь по факту всё делает оператор: - реклама - заселение гостей - обслуживание - уборка - управление номером Ты просто владелец актива. Как по мне — сильный вариант для тех: — у кого простаивает недвижимость — кто устал от арендаторов — кому досталось наследство — кто хочет пассивный доход без постоянной головной боли Что ещё важно❗️ Перед стартом проекта застройщик провёл серьёзную экспертизу: - более 300 проб - конструкция признана пригодной для эксплуатации Плюс они берут на себя благоустройство сквера «Сохум», который хотят превратить в новую точку притяжения города. Финансирование проекта — СБЕР. Покупка через эскроу-счета. То есть история уже выглядит намного серьёзнее, чем очередные обещания «мы скоро достроим». Короче, писать можно ещё долго 😄 Но лучше посмотрите видео и рендеры. А если будут вопросы — пишите, расскажу подробнее. #инвестиции