Препятствует ли наличие права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком ... — 25 июня 2026 г. в 10:10:53.451
Препятствует ли наличие права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком заключению договора аренды? Судебный акт Фабула дела: Иск общества к департаменту о признании незаконным решения об отказе в предоставлении в аренду з/у, возложении обязанности заключить договор аренды з/у с множественностью лиц на стороне арендатора. За обществом признано право собственности на помещение в здании. Общество обратилось в департамент с заявлением о заключении договора аренды з/у под зданием, но получило отказ, поскольку з/у предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование учреждению. Удовлетворяя заявление, суд первой инстанции исходил из того, что общество как собственник помещения в здании, находящемся в границах неделимого з/у, имеет исключительное право на предоставление его в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Отказывая в удовлетворении заявления, суд апелляционной инстанции посчитал, что общество, владеющее помещением незначительной площади, не вправе требовать заключения договора аренды з/у, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании дошкольного образовательного учреждения, без прекращения данного права. Суд округа, в свою очередь, признал незаконным решение департамента и возложил обязанность повторно рассмотреть заявление, поскольку: - никто, кроме собственника здания или помещения в нем, не имеет права на приватизацию з/у, на котором находится такое здание, либо на приобретение этого участка в аренду; - в целях реализации данного права не требуется прекращения права постоянного (бессрочного) пользования третьего лица на данный з/у; - право постоянного (бессрочного) пользования учреждения з/у является производным от права мун. собственности, распоряжение которым осуществляет департамент, а земельное законодательство не содержит норм, обязывающих заинтересованное лицо обратиться к правообладателю за истребованием у него отказа от права; - наличие права постоянного (бессрочного) пользования учреждения з/у само по себе не препятствует заключению договора аренды. MEGL • ТГ • ВК • RUTUBE • MAX