Президиум Верховного Суда РФ утвердил обзор судебной практики по делам, связанным с сам... — 7 июля 2026 г. в 13:36:39.800
Президиум Верховного Суда РФ утвердил обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством Документ содержит обязательные для применения нижестоящими судами правовые позиции, направленные на формирование единообразного подхода при рассмотрении споров о сносе самовольных построек. Ключевые положения обзора: - подпорные сооружения, возведенные гражданином в целях сохранения принадлежащего ему имущества в отсутствие действий ОМС по проведению противооползневых мероприятий, не могут быть признаны самовольной постройкой; - здания, возведенные на землях сельхоз назначения, которые были незаконно переведены в земли населенных пунктов, являются самовольными постройками и подлежат сносу; - не допускается возведение домов блокированной застройки на з/у, имеющем ВРИ «ведение садоводства», не предусматривающий блокированную жилую застройку; - ОКС, который соответствует ВРИ з/у, но фактически используется в иных целях, не является самовольной постройкой; - если в спорной постройке проживают граждане, имеющие право пользования жилым помещением, при принятии решения о сносе должен разрешаться вопрос о выселении таких лиц; - добросовестный застройщик имеет право на возмещение убытков, причиненных сносом строения; - ОМС не вправе применять административную процедуру сноса самовольной постройки в отношении объекта, являющегося частью многоквартирного дома; - ОМС не вправе принять решение о сносе самовольной постройки в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на з/у в отношении здания, созданного на данном з/у до дня вступления в силу ЗК РФ; - суд при рассмотрении требования об оспаривании решения ОМС о сносе самовольной постройки проверяет правомерность отнесения объекта к самовольным постройкам; - по делам, связанным с самовольным строительством, судебная строительно-техническая экспертиза может проводиться исключительно государственными судебно-экспертными организациями. С полным текстом документа можно ознакомиться по ссылке. MEGL • ТГ • ВК • RUTUBE • MAX