Катастрофические изменения по семейной ипотеке с 1 июля 2026 — 12 июня 2026 г. в 15:33:21.113
Катастрофические изменения по семейной ипотеке с 1 июля 2026 *Спойлер: у вас осталось максимум 6-7 дней, чтобы успеть до конца июня зайти в сделку по семейной ипотеке на старых условиях. Особенно не повезёт тем, у кого меньше 4 детей! Ставки и платежи вырастут в 2 раза, а срок ипотеки сократят до 15 лет. Друзья, пару месяцев назад я писала пост о том, что скоро ужесточат условия по семейной ипотеке. Приехали! Ситуация на рынке недвижимости складывается очень серьёзная. Знаю, многие из вас откладывали покупку квартиры, хотели подкопить, подождать, пока ребёнок чуть подрастёт, встать на ноги, думали «успеется». Но новости, которые сейчас поступают из банков, неутешительные. Ждать нельзя! Иначе кто-то просто-напросто может остаться без квартиры, на которую очень рассчитывал. Итак, что мы имеем👇 Сейчас семейную ипотеку можно взять при наличии одного ребёнка до 7 лет, на срок до 30 лет, с ПВ 20% и платежом 72 000 ₽/мес (при максимальном лимите 12 млн) С 1 июля будут введены новые регламенты, от которых мне, если честно, поплохело: ▪️минимальная площадь квартиры от 33 м² (раньше не было ограничений), ▪️отмена комбо-ипотеки (теперь нельзя «довзять» необходимую сумму сверх лимита по рыночной ставке), ▪️обязательная регистрация в купленной квартире (многим это неудобно), ▪️ставка 6% будет действовать только для тех, у кого 4 ребенка и ПВ 50% (это с ума сойти), ▪️нельзя оформить семейку, если уже был или есть любой льготный кредит (вы в пролёте). По цифрам: 1 ребёнок – ставка 12%, срок сократили до 15 лет, платеж вырос х2 = 144 000 ₽/мес. 2 ребёнка – ставка 10%, срок до 15 лет, платёж 129 000 ₽/мес. 3 ребёнка: - ставка 10% и лимит 12 млн., если квартира 33-60м², - ставка 8% и лимит 18 млн., если квартира > 60м². 4 ребёнка – ставка 6%, лимиты те же. 5 детей – ставка 4%, лимиты те же. Это получается, что самая низкая ставка у семей с ПЯТЬЮ и более детьми! Вы меня простите, не хочу задеть ничьи чувства, но такое количество детей обычно встречается в двух абсолютно противоположных финансовых ситуациях: 1) либо это малообеспеченная семья, которая выживает на пособия и ютится в малогабаритке, 2) либо те, у кого с жильём и деньгами все в порядке, им эта «семейка» погоды не сделает вообще. На кого ориентируется наше государство, что мы получаем такие абсурдные законы – большой вопрос🤷♀️ Главное, что хочу сказать: не тяните! Да, в официальных источниках эта информация еще не опубликована. Но вы же знаете, как у нас в стране бывает: проснулся утром, а деньги превратились в фантики. Никто не позвонит вам лично и не предупредит. Законопроект о дифференцированной семейной ипотеке уже давно лежит на столе у президента и будет принят с 1 июля с вероятностью 99%. Я не пугаю. Вы сами трезво посмотрите на факты и сделайте выводы. Я как брокер и мама двоих детей просто обязана предупредить вас об этом. У кого есть деньги на ПВ – сейчас бросятся покупать хоть что-то. Студии, мини-однушки будут уходить с молотка. По опыту 2024 года, за неделю до ужесточения условий ипотеки в банк просто не записаться – НЕТ МЕСТ. Действуйте! Еще не поздно зарезервировать хорошие лоты на реально выгодных условиях. Но времени критически мало. Напоминаю, что мы готовы взять на себя покупку квартиры для вас полностью «под ключ», и наши услуги вам ничего не будут стоить. Почему – читайте здесь. Скорее записывайтесь на консультацию – подберем идеальный вариант! 📲 Для консультации в Max пишите сюда