«Участок выглядел идеально, пока мы не нашли ограничения на 24 МИЛЛИОНА рублей» — 3 августа 2026 г. в 14:54:27.363
«Участок выглядел идеально, пока мы не нашли ограничения на 24 МИЛЛИОНА рублей» Вчера с резидентами клуба «Наследие" мы отправились на живой выезд по земельным участкам в Серпухов. Начали с утреннего кофе, обсудили стратегии, посмотрели местную усадьбу и старинную церковь... А дальше началось то, ради чего мы и собираемся разбор участков в живом формате Все детали и атмосферу нашего выезда показываю в видео Там как раз видно, сколько нюансов может быть даже у «идеального» участок в черте города. На этот надел влияют сразу 3 объекта культурного наследия, а снять эти риски стоит порядка 24 000 000 рублей 3 главных вывода с нашего выезда: 1️⃣ Не все земельные инвестиции одинаковые. Есть участки, которые можно купить, подготовить и продать в относительно короткий срок. А есть участки, где основная стратегия ждать развития территории. 2️⃣ Стратегия подбирается под инвестора Один и тот же лот можно упаковать по-разному: для кого-то это быстрый флип, а для кого-то долгосрочный капитал с выдержкой в 3–5 лет под развитие инфраструктуры. 3️⃣ Муниципальная земля с торгов любит терпеливых. Сегодня место может казаться неприглядным пустерем, но как только муниципалитет заводит туда дороги и коммуникации стоимость участка взлетает в разы. Мы как раз сравнивали такой кейс с соседней деревней! В клубе «Наследие» мы регулярно проводим такие выезды, бизнес-завтраки, практические эфиры и разборы участков. И если вы давно хотите разобраться в земле, начать видеть возможности, научиться отличать перспективный участок от проблемного и быть в среде людей, которые уже действуют ждем вас 😎