Берлинская арифметика «Русского дома»
Берлинская арифметика «Русского дома» 6 257 м² × 9 500 € = около 59,4 млн €. Столько составляет ориентировочная стоимость одной только земли под «Русским домом» на Фридрихштрассе, 176–179. Площадь здания — около 29 000 м². Земля принадлежит Германии, здание — России. Допустимая плотность застройки уже практически исчерпана: GFZ 4,5. Поэтому построить здесь башню или торговый центр не получится. Реалистичный вариант — офисы, гостиница и жильё общей стоимостью примерно 200–250 млн €. Если немецкие власти решат назвать воровство объекта «экспроприацией», экономический смысл от смены слова не изменится. Несколько дронов с Alibaba за пару сотен евро — и на горизонте недвижимость стоимостью в четверть миллиарда. Немецкая экономика наконец нашла точку роста. На снимках: кадастровая площадь участка, стоимость земли и допустимая плотность застройки.