Рынок новостроек: застройщики тонут в долгах, стройки встают
Рынок новостроек: застройщики тонут в долгах, стройки встают Инвестиционный пузырь на рынке недвижимости сдувается. Отчёты за 2025 год подтвердили глубокий кризис: акции девелоперов падают, покупатели страдают от срывов сроков и экономии на качестве. Главная проблема — закредитованность. Застройщики отдают на обслуживание долгов рекордные 37% прибыли. «Самолёт» и «Эталон» завершили год с чистыми убытками, у ЛСР прибыль упала на 62%. Попытка «Самолёта» получить 50 млрд господдержки провалилась. Последствия для покупателей уже очевидны. Пять крупнейших девелоперов сорвали сроки по 2,4 млн кв. м жилья, у «Самолёта» задержки затронули треть объектов. Компании экономят: 93% покупателей массового сегмента находят дефекты при приёмке. Распроданность жилья упала до 32%, ввод новых проектов сократился на 31%. Эксперты предупреждают: акции девелоперов — зона высокого риска. В ближайшие полгода ожидаются новые переносы сроков и продажи земельных активов. @MetrKvad