КС РФ разъяснил порядок возникновения права собственности на квартиру по приобретательн... — 29 мая 2026 г. в 04:10:51.627
КС РФ разъяснил порядок возникновения права собственности на квартиру по приобретательной давности Дарья Савельева (имя изменено) проживала в квартире своего умершего отчима. В 1993 году суд признал жилье выморочным имуществом из-за отсутствия наследников и передал квартиру районному предприятию ЖКХ. Но новый собственник интереса к квартире не проявлял почти 30 лет, и Савельева продолжала жить в ней, оплачивать коммунальные услуги и участвовать в управлении МКД. Но затем женщина предприняла попытку добиться признания за ней права собственности на жилье в силу приобретательной давности. Савельева указала, что владеет квартирой как своей собственной, несет расходы по ее содержанию, а какие-либо претензии со стороны собственника и других лиц отсутствуют. Суды отклонили иск, отметив, что: ❌ владение Савельевой не было добросовестным, так как женщина знала о наличии собственника у квартиры; ❌ оплата коммуслуг не подтверждает постоянного пользования спорным имуществом; ❌ заявительница зарегистрирована в ином регионе. Тогда Савельева обратилась в Конституционный Суд РФ с просьбой проверить конституционность п. 1 ст. 234 ГК РФ, поскольку данная норма, по ее мнению, позволяет считать наличие квартиры у публичного собственника, не проявляющего к ней интереса, основанием для отказа в признании права собственности в порядке приобретательной давности. ❗❗КС РФ признал п. 1 ст. 234 ГК РФ не противоречащим Основному Закону, отметив, что эта норма позволяет признать добросовестным члена семьи умершего собственника, знавшего об отсутствии оснований для владения квартирой и о том, что ее новым собственном является публично-правовое образование. Разъяснения КС РФ являются обязательными и подлежат применению по другим похожим делам. А судебные акты по делу Савельевой необходимо пересмотреть. Постановление Конституционного Суда РФ от 28 мая 2026 года № 35-П @mc_law #новости_метрикс