ИИ на Авито vs Реальность: история про участок за 4 млн 💸 — 3 августа 2026 г. в 14:48:32.945
ИИ на Авито vs Реальность: история про участок за 4 млн 💸 Привет, друзья! 👋 Хочу поделиться с вами случаем, который произошел буквально на днях. Он идеально иллюстрирует мое отношение к новым технологиям: я ЗА искусственный интеллект, я сама активно его использую (например, сегодня обрабатывала фото для Авито через ChatGPT), но призываю всегда включать голову. Технологии — это круто, но мера и здравый смысл должны быть на первом месте. 📜 Предыстория: год назад мы с коллегой продали два смежных участка в Калужской области (по 6 соток, итого 12 соток) за 1.100.000 рублей. Покупатель взял их под инвестиции. Тогда же был второй клиент, которому локация была жизненно необходима (у него там сестра живет), но у него не сложилось с деньгами, и он ушел ни с чем. 🗓️ События текущего года: Звонит тот самый «несостоявшийся» клиент, у него все наладилось, и он просит найти что-то в том же поселке. Я, как ответственный риелтор, вспомнила про прошлогоднего покупателя (инвестора). Думаю: год прошел, участок подрос в цене, клиент горячий — может, продаст? Звоню инвестору. Говорю: «Есть покупатель, готов взять вашу землю. Почем продадите?» И тут я чуть не упала со стула. Человек называет цену 4 (ЧЕТЫРЕ) МИЛЛИОНА РУБЛЕЙ 🚀 Я в шоке спрашиваю: «Из чего сложилась цена? У нас тут Калужская область, до МКАД прилично ехать, это не Рублевка». На что он присылает мне скриншот из ChatGPT! Оказывается, он просто спросил у нейросети: «Сколько стоит земля в Калужской области?» ИИ выдал ему, что цена — от 3,5 млн и выше. НО! Он не уточнил населенный пункт! 🙈 Это всё равно что спросить цену в Московской области: где-то это 200 тысяч за участок в глуши, а где-то 20 млн у МКАД. Я отправила ему реальные скрины с Авито по нашему конкретному поселку. Там самые дорогие предложения висят за 2.500, а на соседней улице — еще дешевле. Я написала: «Спасибо, но цена неадекватная. Вот вам реальный рынок, а не рекомендации чата». Знаете, что он ответил? «Ну, я буду продавать за 4». 😅 Мораль истории: Похоже, Авито проигрывает ChatGPT в глазах некоторых продавцов. ИИ написал — значит, правда. Но ведь если бы он задал уточняющий вопрос про конкретный поселок или район, нейросеть выдала бы совсем другую цифру. Я регулярно использую ИИ в работе, он облегчает многие процессы. Но, друзья, давайте не слепо верить всему, что пишет машина. Включайте критическое мышление! Анализируйте рынок, смотрите конкурентов, проверяйте факты. Иначе ваш участок будет продаваться очень и очень долго. 😉 А вы сталкивались с тем, что кто-то оценивает недвижимость по «советам» нейросетей? Делитесь в комментариях! 👇