ДОМ КАК ЧАСТНЫЙ, А ПО ДОКУМЕНТАМ МКД? ЕГО МОЖНО ПЕРЕОФОРМИТЬ — 14 июля 2026 г. в 07:06:59.196
ДОМ КАК ЧАСТНЫЙ, А ПО ДОКУМЕНТАМ МКД? ЕГО МОЖНО ПЕРЕОФОРМИТЬ В Подмосковье жители некоторых одноэтажных домов, например «двухквартирников» с отдельными входами и своими коммуникациями, могут перевести дом из статуса многоквартирного в дом блокированной жилой застройки. Это важно, если по факту у каждой семьи свой вход, двор и постройки, а по документам жильё числится квартирой в МКД. Что это даёт? После перевода можно: - оформить землю под своим блоком в собственность; - узаконить гараж, баню, навес и другие постройки; - строить новые объекты на своём участке; - свободнее распоряжаться недвижимостью; - повысить рыночную стоимость жилья. Если завершить процедуру до 1 сентября 2026 года, госпошлина составит всего 3% от кадастровой стоимости объекта. Как оформить? Собственники всех помещений принимают общее решение и подают заявление в орган регистрации прав, в том числе через МФЦ. После этого в ЕГРН меняются сведения: вместо «квартиры в МКД» объект становится жилым домом блокированной застройки. Если земля была общей, участок нужно разделить. Для этого кадастровый инженер готовит межевой план, а затем собственники регистрируют права на новые участки. Важно знать Решение должны принять все собственники. В некоторых случаях процедура проходит в упрощённом порядке, в других может потребоваться технический план или обращение в суд. После смены статуса дом исключается из программы капитального ремонта. Если ваш дом по документам МКД, но фактически похож на частный, стоит проверить возможность такого переоформления.