❓ Маткапитал направлен на жилье. Можно ли выделить детям доли по соглашению без нотариуса?
❓ Маткапитал направлен на жилье. Можно ли выделить детям доли по соглашению без нотариуса? 🔹 Коротко Да, в некоторых случаях соглашение о выделении долей можно оформить без нотариуса. Главное — меняется ли при этом режим собственности супругов. Мифы о детских долях 🔹 Когда можно без нотариуса Родители выделяют доли детям, а оставшаяся часть жилья по-прежнему остается в совместной собственности супругов. Примеры ▪ Квартира куплена в браке и оформлена в совместную собственность родителей. ▪ Квартира куплена в браке и оформлена только на одного из супругов, но является их совместно нажитым имуществом. Детям выделяют доли, у родителей совместная собственность без долей. Родители не делят между собой свою часть недвижимости. Соглашение можно составить в простой письменной форме без нотариуса. 🔹 Когда нужен нотариус При выделении детских долей по соглашению родители одновременно определяют отдельную долю каждому из супругов. Пример Квартира находится в совместной собственности родителей. При выделении долей детям родители одновременно хотят определить отдельные доли себе — например, по 1/4 каждому. Происходит раздел общего имущества супругов — для соглашения нужен нотариус. ☝️ При дарении долей нотариус нужен в любом случае. Записаться к нотариусу через Госуслуги 🔹 Кому нужно выделить доли Жилье оформляется в общую собственность владельца сертификата, его супруга или супруги и детей. Размер долей — по соглашению. 🔹 Срок выделения долей при покупке жилья Не позднее чем через 6 месяцев: ▪ при покупке без ипотеки — после перечисления СФР средств маткапитала продавцу ▪ при покупке с ипотекой — после полного погашения кредита и снятия обременения 🔹 Госпошлина за регистрацию прав Для физлиц госпошлина за регистрацию права на недвижимость или долю — 4 000 ₽, если кадастровая стоимость не превышает 20 млн ₽. При большей стоимости размер госпошлины зависит от кадастровой стоимости. При выделении долей — от того, какие права и на какие доли регистрируются. 👉 Раздел о маткапитале на Госуслугах @gosuslugiforparents