📍 Управление Росреестра по ЛНР разъясняет: почему важно узаконить перепланировку и в... — 15 июля 2026 г. в 07:31:21.778
📍 Управление Росреестра по ЛНР разъясняет: почему важно узаконить перепланировку и внести изменения в ЕГРН 📑 Перепланировка или переустройство квартиры — распространенный способ улучшить жилищные условия. Однако после завершения таких работ собственникам необходимо не только получить соответствующие согласования, но и внести актуальные сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). 🖇 Это важно для того, чтобы характеристики объекта недвижимости соответствовали сведениям, содержащимся в государственном реестре. К изменениям, которые требуют внесения сведений в ЕГРН, относятся: ▪️ перепланировка помещений (изменение конфигурации квартиры, перенос или демонтаж перегородок, устройство новых проемов); ▪️ переустройство помещений (перенос инженерных сетей, санитарно-технического или электрического оборудования); ▪️ объединение или разделение квартир; ▪️ присоединение части общего имущества многоквартирного дома в установленном законодательством порядке. ▪️ Важно помнить, что изменение площади объекта недвижимости может повлиять на его кадастровую стоимость и размер налога на имущество. 🤝 Кроме того, при продаже, дарении, наследовании или совершении иных сделок с недвижимостью несоответствие фактических характеристик объекта сведениям ЕГРН может стать основанием для приостановления учетно-регистрационных действий. «Актуальные сведения в Едином государственном реестре недвижимости — это гарантия юридической чистоты объекта. После завершения перепланировки или переустройства собственнику необходимо своевременно внести изменения в ЕГРН. Это позволит избежать сложностей при совершении сделок с недвижимостью и обеспечит достоверность сведений о принадлежащем ему объекте», — отметил руководитель Управления Росреестра по Луганской Народной Республике Денис Гедзерук. Процедура внесения изменений включает несколько этапов: Согласование работ Перепланировка или переустройство должны осуществляться на основании утвержденного проекта и решения уполномоченного органа. Подготовка технического плана После завершения работ оформляется акт приемочной комиссии, на основании которого кадастровый инженер подготавливает технический план помещения. ️Подача документов Заявление о государственном кадастровом учете изменений и технический план можно подать через офисы МФЦ либо через представителя, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности. По результатам процедуры сведения об объекте будут актуализированы в ЕГРН, а собственник сможет получить выписку с обновленными характеристиками недвижимости. Напоминаем, что отсутствие сведений о выполненной перепланировке или переустройстве в ЕГРН может повлечь административную ответственность и иные правовые последствия, предусмотренные законодательством Российской Федерации. 🔹 Своевременное внесение изменений в ЕГРН позволяет обеспечить достоверность сведений об объекте недвижимости и избежать возможных рисков в будущем.