С 1 июля 2026 года сделки с недвижимостью становятся безопаснее: на «Госуслугах» появит... — 3 июля 2026 г. в 07:37:24.024
С 1 июля 2026 года сделки с недвижимостью становятся безопаснее: на «Госуслугах» появится биометрическая идентификация С 1 июля 2026 года в России стартует новый этап цифровизации сделок с недвижимостью — на портале «Госуслуги» внедряют дополнительную меру защиты при электронном оформлении сделок. Теперь к усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) добавится биометрическая проверка личности: система будет сверять изображение лица и голос пользователя. Нововведение затронет сделки купли‑продажи в рамках сервиса «Жизненная ситуация — Приобретение недвижимости». Главное преимущество для граждан — упрощение процедуры: больше не придётся отдельно уведомлять Росреестр о возможности проведения электронных сделок с объектом — это обязательное условие для стандартных электронных сделок отпадает. ❓Кто сможет воспользоваться услугой Для участия в сделке с применением биометрии все стороны должны одновременно соответствовать трём условиям: ▶️ быть зарегистрированными в Единой биометрической системе (ЕБС); ▶️ иметь подтверждённую учётную запись на портале «Госуслуги»; ▶️ обладать действующим ключом УКЭП. ❓Как подтвердить биометрические данные Подтвердить биометрию можно двумя способами: ▶️ через мобильное приложение «Госуслуги Биометрия»; ▶️ при личном визите в отделения банков, аккредитованных для работы с системой. ❓Как будет проходить сделка Процесс оформления на портале станет понятным и последовательным: ➡️ Участник сделки заходит в раздел «Жизненная ситуация — Приобретение недвижимости» на «Госуслугах». Для прохождения биометрической проверки компьютер должен быть оснащён камерой и микрофоном. Система проведёт краткий опрос об условиях сделки и предложит подтвердить личность с помощью биометрии. ➡️ Пользователь формирует заявления и собирает пакет документов, необходимых для регистрации. ➡️ Договор купли‑продажи и заявления подписываются УКЭП обеими сторонами. ➡️ Готовый пакет документов автоматически направляется в Росреестр для государственной регистрации права собственности. 📌Важное напоминание Биометрическая проверка надёжно подтверждает личность заявителя, но не заменяет юридическую проверку объекта недвижимости. Перед заключением сделки важно самостоятельно убедиться в наличии прав на объект, а также проверить, нет ли на нём ограничений или обременений. 📌Альтернативные способы оформления сделок Если у гражданина есть УКЭП, он по‑прежнему вправе выбрать любой из традиционных способов оформления сделки: ✅ на портале «Госуслуги»; ✅ через электронные площадки банков и застройщиков; ✅ с помощью нотариуса; ✅ в МФЦ.