Если продаёте квартиру, дом или другую недвижимость, проверьте, нужно ли нотариальное с...
Если продаёте квартиру, дом или другую недвижимость, проверьте, нужно ли нотариальное согласие супруга. 🏠Недвижимость, купленная в момент зарегистрированного брака, обычно считается общей собственностью супругов. Даже если в ЕГРН указан только один владелец. Для продажи такого объекта, как правило, нужно нотариальное согласие второго супруга. ✅ Согласие нужно, если недвижимость: • куплена в браке на общие деньги; • оформлена на одного супруга, но считается совместно нажитой. 🚫 Согласие не нужно, если это личное имущество продавца. Например, объект: • куплен до брака; • получен в дар, по наследству или при приватизации; • принадлежит продавцу по брачному договору, соглашению о разделе имущества или решению суда; • куплен в браке на личные средства, и это подтверждено документами. ✍️ Где оформить согласие? Его удостоверяет нотариус. Второму супругу понадобятся паспорт, сведения о браке, супруге-продавце и объекте недвижимости. ⚠️ Что будет, если согласия нет? Сделку могут зарегистрировать, но в ЕГРН внесут отметку: согласие супруга не представлено. Для покупателя это риск. Второй супруг может через суд потребовать признать сделку недействительной.