🌿 Заросший участок может стать поводом для проверки: что готовит Росреестр
🌿 Заросший участок может стать поводом для проверки: что готовит Росреестр Росреестр предлагает считать зарастание участка инвазивными растениями (включая борщевик Сосновского) признаком неиспользования земли. Если поправку примут, это затронет приусадебные, садовые и огородные участки. 🗓 Сроки: • Изменение может вступить в силу с 1 сентября 2027 года. • Проверки в полном объёме начнутся с 1 марта 2028 года. 🔍 Кто будет проверять? Росреестр и органы местного самоуправления в рамках земельного контроля. ⚠️ Почему это важно? Зарастание инвазивными видами — не просто «неухоженный вид». Такие растения быстро захватывают землю, могут быть опасны (например, борщевик вызывает сильные ожоги), а их распространение нередко говорит о том, что участок заброшен. Справочно: Напомним, перечень признаков неиспользования разработан в рамках реализации Федерального закона № 307-ФЗ , который вступил в силу с 1 марта 2025 года и определяет трёхлетний срок для освоения земельных участков в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков. Например, садовые, огородные и приусадебные земельные участки не должны быть заросшими сорными растениями. Если через один год после того, как состояние участка зафиксировал инспектор, на 50% его площади останутся сорные растения высотой более 1 метра, а также деревья и кустарники, не являющиеся предметами благоустройства и озеленения, это будет свидетельствовать о неиспользовании участка и являться нарушением земельного законодательства. Перечень сорных растений определен в постановлении Правительства РФ от 18.09.2020 № 1482. Для земельных участков, предназначенных для строительства, таким признаком станет отсутствие построенного и оформленного здания, сооружения в течение 5 лет с момента оформления прав на земельный участок. Для земельных участков, предназначенных для ИЖС, введен аналогичный признак неиспользования. При этом срок для строительства индивидуального жилого дома и регистрации права на него увеличен до 7 лет с момента оформления прав на земельный участок. Если на земельном участке уже построены здание либо сооружение, то необходимо содержать их в надлежащем состоянии, не допускать разрушения крыши, стен, выпадения окон или стекол из окон. В случае, если такие разрушения имеют место, собственник должен в течение года с момента фиксации состояния участка инспектором приступить к восстановлению зданий или сооружений. Иначе это также будет свидетельствовать о неиспользовании земельного участка. Кроме того, для всех земельных участков в границах населённых пунктов, а также садовых и огородных участков общим признаком неиспользования является захламление или загрязнение отходами более 50% их площади.