☀️Солнце встало, значит день начался. Приветствую! — 19 мая 2026 г. в 07:10:18.123
☀️Солнце встало, значит день начался. Приветствую! Живу я в своём доме уже больше двадцати лет и за это время всякого насмотрелся. А тут сосед мой решил свою развалюху снести. Дом старый, аварийный, да и участок продать хотел — без дома-то земля дороже. Но как правильно всё оформить, он не знал. Вот и пришли ко мне за советом. Начали разбираться вместе. Оказалось, чтобы снести дом на земле для индивидуального строительства или в садовом товариществе, надо уведомить местную администрацию. Можно лично сходить, через МФЦ или даже через «Госуслуги» отправить. Главное — заполнить уведомление (бланк есть на сайте Росреестра), приложить документы на землю и, если нужно, доверенность. Соседу повезло: 😉его дом не памятник архитектуры и не стоит в какой-нибудь особой зоне, так что разрешение на снос не понадобилось. Через неделю пришёл ответ — можно сносить. После сноса важно не забыть: в течение 10 дней надо отправить в администрацию итоговое уведомление. К нему прикладывают акт о сносе (его выдаёт либо компания, которая сносила, либо кадастровый инженер — только с личной печатью и членством в СРО), а ещё фото или видео до и после. Но это ещё не всё. Чтобы не платить налог за несуществующий дом и спокойно строить новый или продавать участок, дом надо снять с кадастрового учёта. Как только администрация получит уведомление, они сами передадут данные в Росреестр. Через пару недель стоит заказать выписку из ЕГРН и проверить, убрали ли дом из реестра. Если нет — подаём заявление сами, прикладываем паспорт, акт о сносе и документы на дом. Если вдруг документы на дом потерялись, не беда. Можно запросить выписку из ЕГРН о правах на недвижимость или, если дом старый (до 1998 года), обратиться в БТИ за копией правоустанавливающих документов. В общем, разобрались мы с соседом, всё сделали по уму. И знаете, всегда приятно самому дойти до сути, а не просто слушать чужие советы. Теперь и вам рассказал — вдруг пригодится!