Недвижимость в Москве | Миклуха Светлана

Сегодня я была в суде — в качестве свидетеля по сделке, которую когда-то сопровождала. При покупке квартиры родители передали сыну деньги на первоначальный взнос и ремонт. На сделке оформили договор дарения денежных средств, а я своей подписью подтвердила, что стороны подписали его в моём присутствии. Спустя время супруги разводятся, имущество делят в суде, и этот документ стал важным подтверждением происхождения денег. Поэтому я всегда говорю: в сделках с недвижимостью нет неважных документов. То, что правильно оформлено сегодня, может защитить ваши интересы спустя годы. Если планируете сделку — лучше продумать документы заранее.

Эталонная неделя: с 14 по 20 сентября — специальные условия на покупку квартир Только одну неделю можно зафиксировать квартиру на максимально выгодных условиях. Главное преимущество акции — платное бронирование отменено на все квартиры, участвующие в предложении. Максимальные скидки по проектам: 🔹 «Шагал» — до 32% 🔹 Nagatino i-Land — до 28% 🔹 Voxhall — до 28% Если подходящая квартира давно была в планах, сейчас хороший момент зафиксировать стоимость: цена сохраняется на весь срок действия бронирования. Важно: акция действует только с 14 по 20 сентября, а размер скидки зависит от конкретной квартиры. Напишите мне — подберу варианты, которые участвуют в акции, покажу расчёты и помогу сравнить, где предложение действительно выгоднее. 📩 Можно написать мне в личные сообщения.

Анатомия сделки: дом, две квартиры, опека, ипотека — и одна неразрывная цепочка Всё это нужно было собрать в одну сделку так, чтобы ни одно звено не развалило остальные. История началась с того, что покупатель нашёл загородный дом в Химках и решил провести сделку самостоятельно. Свои объекты выставил на продажу сам и напрямую вышел на продавца дома. Но риелтор продавца сказал прямо: «Без грамотного специалиста мы с вами эту сделку обсуждать не будем». И я его понимаю. Потому что купить дом просто за деньги клиент не мог. Сначала нужно было правильно собрать несколько зависимых друг от друга процессов. Что имеем: — загородный дом, который нужно было зафиксировать за клиентом; — квартиру в Красногорске, купленную с использованием материнского капитала, где детские доли ещё не были выделе…

Где меня читать, смотреть и как со мной связаться Сегодня я веду сразу несколько площадок. И это не просто повторение одних и тех же публикаций: у каждой социальной сети — свой формат, настроение и аудитория. Собрала для вас небольшую карту моих каналов. Telegram Здесь — мои наблюдения о рынке, разборы ситуаций, новости ипотеки и недвижимости, профессиональный взгляд без лишнего информационного шума. Мой канал: Недвижимость с умом | Светлана Миклуха Написать мне лично: Telegram Instagram* Больше личного присутствия, коротких видео, рабочих моментов и недвижимости глазами практика. Мой Instagram ВКонтакте Экспертные материалы, видео, новости и возможность следить за моей работой в удобном формате. Личная страница Профессиональное сообщество YouTube и RUTUBE Здесь собраны прямые эфиры…

27 лет в недвижимости без шума и суеты: давайте знакомиться Когда меня спрашивают, как изменился рынок недвижимости с 1999 года, я отвечаю просто: законы, ипотечные ставки и тренды меняются постоянно, но базовый запрос человека остается прежним — это безопасность, предсказуемость и психологический комфорт. Меня зовут Светлана Миклуха. Я эксперт по недвижимости, юрист и ипотечный брокер. Больше 25 лет я веду сделки со вторичным жильем и новостройками в Москве и Московской области. Моя работа — это не про показы ради показов и не про аукционы на эмоциях. Моя практика сосредоточена там, где большинству сложно: в длинных альтернативных цепочках из 3-4 квартир и домов, вопросах опеки, маткапитале и объектах с запутанной историей. В основе моего подхода три принципа: ▪️Юридическая точност…

Фото