ПОКУПКА
ПОКУПКА Коллеги, очередная пятница, а значит в эфире рубрика о покупках в портфель дочерей. На этой неделе добавляю в портфель всего по чуть-чуть: 1. Акции «ДОМ.РФ» — новичок в портфеле Давно ходил вокруг да около этой бумаги. Сделал детальный разбор компании и понял, что ждать больше нечего — текущие цены выглядят отлично для моего длинного горизонта инвестирования. Отчет по МСФО за 1 полугодие 2026 года подтверждает мощную динамику бизнеса: ⚫️ Чистая прибыль: взлетела на 46% г/г и достигла 57,2 млрд руб. (прибыль на одну акцию составила 318,2 руб.); ⚫️ Рентабельность капитала (ROE): держится на шикарном уровне 23,8%, а чистая процентная маржа (NIM) подросла до 4,3%; ⚫️ Драйверы доходов: чистые процентные доходы выросли на 30% (до 89,1 млрд руб.), а комиссионные — сразу на 47% (до 23,7 млрд руб.); ⚫️ Дивидендный потенциал: компания направляет на выплаты 50% чистой прибыли по МСФО. По итогам 2026 года аналитики ждут около 321,5 руб. на акцию, что дает ориентир около 16% дивидендной доходности. 2. Облигации «ВИС Финанс» БО-П11 — 2 лота Продолжаю усреднять надежный корпоративный выпуск под доходность к погашению (YTM) около 19%. Параметры выпуска: фиксированный купон 17,0% годовых (13,97 руб. на одну облигацию), выплаты приходят ежемесячно, погашение в феврале 2029 года (без оферт и амортизации). Кредитное качество: высокий рейтинг ruA+ от «Эксперт РА», A(RU) от АКРА и AA-.ru от НКР. Группа «ВИС» — один из лидеров инфраструктурного строительства и ГЧП-проектов с высокой долей госконтрактов, что делает бумагу крепким фундаментом для купонного потока. 3. ЗПИФ «ПАРУС-Норд» — 1 лот Котировки начали уверенно отталкиваться от локального дна. Решил добавить еще один лот для увеличения ежемесячного рентного потока. Что внутри фонда: современный складской комплекс класса А «NORDWAY» в Санкт-Петербурге (промышленный кластер Шушары) общей площадью 108 000 кв. м. Заполняемость объекта — 100%, площади диверсифицированы между 17+ крупными арендаторами с ежегодной индексацией ставок. Выплаты идут каждый месяц по 12,67 руб. на пай (до НДФЛ). Почему проседали котировки: паи снижались под двойным давлением — жесткая ДКП заставляла рынок переоценивать стоимость паев под высокие ставки депозитов, а инциденты со складской инфраструктурой вызывали эмоциональные распродажи у розничных инвесторов. Почему снова начали расти: страхи улеглись — сам комплекс в Шушарах работает в штатном режиме, все объекты застрахованы, дефицит качественных складов в стране остается острым, а стабильные ежемесячные выплаты и ожидания смягчения ДКП вернули интерес покупателей к подешевевшим паям. Официальный ответ УК «Парус Управление Активами»: После июльских событий управляющая компания (наряду с другими крупными УК) выпустила официальное подтверждение: сам складской комплекс в Шушарах цел, а все объекты в фондах застрахованы на 100% рыночной стоимости. 4. Акции «Т-Технологии» — 1 лот Взял на сдачу один лот. Вчера как раз пришли дивиденды — грех было не реинвестировать их обратно в любимую экосистему. Компания продолжает радовать темпами масштабирования: по итогам 1 полугодия 2026 года выручка выросла на 26% г/г (до 414,2 млрд руб.), операционная чистая прибыль прибавила 32% (до 98,6 млрд руб.), а рентабельность капитала держится выше 30%. Приятный пример того, как регулярные дивиденды сразу включаются в работу сложного процента. Продолжаем спокойно и дисциплинированно собирать семейный капитал шаг за шагом. ✍️ А что вы подкупаете в портфель?