«КУПЛЮ РЕБЁНКУ КВАРТИРУ, СДАМ - И АРЕНДАТОР ВЫПЛАТИТ ИПОТЕКУ». Не выплатит.
«КУПЛЮ РЕБЁНКУ КВАРТИРУ, СДАМ - И АРЕНДАТОР ВЫПЛАТИТ ИПОТЕКУ». Не выплатит. Частая схема у родителей. Купил маленькому, сдал, к 18 квартира его. Звучит идеально. Считаем по Москве и новой семейной: ▍ Например: ▍ ▍ однушка за 15 млн. ▍ ПВ 20% - 3 млн. Ипотека 12 млн под 12% на 30 лет. ▍ ▍ Платёж - 123,4 тр. ▍ ▍ Аренда однушки в Москве в среднем - 71 тр. ▍ 123,4 - 71 = 52,4 тр. Это доплачиваете вы. Каждый месяц. За год - 629 тр из семейного бюджета. И это ещё без: - ремонта и мебели - налога с аренды - месяцев без жильца Что через 18 лет?! Квартира у ребёнка есть. Но ей тоже 18 лет. А долга по ипотеке ещё около 9,4 млн. И это если ставка не вырастет: льготу дают только на 15 лет. Арендатор не платит вашу ипотеку. Он закрывает её часть. Остальное - ваша зарплата. Что думаю я. Квартира ребёнку - не плохо. Плохо думать, что она бесплатная. И вопрос не «покупать или нет», а когда: в 2 года или ближе к 18, там, где он реально будет жить. В пятницу посчитаю план Б: те же 3 млн и 52 тр в месяц, только не в ипотеку.